【住展房屋網/台北報導】為解決近來紛擾部的房屋稅爭議，北市昨日召開「居住正義論壇」，邀集產官學各界，分別就「住宅政策」、「社福補貼政策」、「健全房市」、「房屋稅制」四主題商商討房屋稅改革方案。市長柯文哲表示，房屋稅、地價稅的確應該調高，但前朝不應在下台前一次調高2、30倍，市府作為開放政府，應收集各界意見，讓房屋稅改革方案更為健全。
台北市長柯文哲
在「住宅政策」主題中，都發局長林洲民指出，市府擬推出「愛屋換吉屋」包租代管政策，由老房東釋出老屋，讓政府協助修繕並給予稅賦優惠，包租代管給弱勢族群；房東則可換租智慧高齡公宅，並以出租房屋申辦以房養老房貸，取得養老生活金，共創雙贏。
在資訊揭露部分，地政局長李得全提出北市健全房市行動綱領，期能在4年內將公告土地現值調整至合理價格，並在實價登錄系統新增進階查詢功能、規劃發布商辦租金指數、房市指標溫度計等精進措施。此外，地政局也正研擬推出「預售屋買賣預審制」，保障購屋者消費權益。
與會房仲則建議，實價登錄系統在市場上已是落後指標，政府應加快資訊揭露速度，介面也應更精簡，且可將查詢單位縮小至社區、甚至門牌；其他專家也提出實價登錄備註欄應加大、由買賣雙方登錄資料、政府應對資訊揭露平台負責等建言。
重頭戲「房屋稅制」的討論，與會來賓也提出諸多改革建議，如都更分回戶應給予房屋稅減免、房屋稅折舊率殘值降低、房地稅單公開稅金計算過程、觀光、營業用房屋房地稅減免等。
財政局長陳志銘深入說明北市三房屋稅改革方案：第一為103年7月前的房屋標準單價維持不變，新屋取消中央空調、電扶梯等加價項目，並將豪宅稅的「1+路段率」計算方式，改為「1+固定比率」；方案二是調漲2001年後的房屋標準單價，並分三年漸進調整；方案三則僅針對90年7月1日後的豪宅房屋標準單價進行調整。
陳局長強調，先前有媒體謠傳市府擬提高30年內的舊屋房屋稅，完全是於法無據的無稽之談；房屋稅三方案雖各有優缺，但目前都仍未定案，各界如有更好的建議，都可提出供市府參考。修正方案預計將在明年1月的不動產評價委員會送審，最快明年7月1日上路。
台北市都發局長林洲民
台北市副市長林欽榮
