文／住展雜誌
房價高漲，不動產詐騙案層出不窮，手法日新月異，民眾一旦輕信詐騙集團話術，辛苦購入的上千萬元房產恐將血本無歸。北市中正一分局近日接獲通報，詐團以投資為由，慫恿婦人質押信義區房產籌錢，所幸警方及時到場制止。警方呼籲，民眾務必提高警覺，若無法判斷是否為詐騙，可撥打165反詐騙專線諮詢。
臉書投資廣告 宣稱快速獲利
中正第一分局忠孝西路派出所日前接獲民眾報案，稱有2名男子與1名婦人於北市中正區襄陽路上進行大量現金交易，疑似遭詐騙。警方到場了解，該詐騙集團於臉書投放大量投資廣告，宣稱可快速獲利。婦人誤信而加入LINE投資群組，詐團誆騙婦人申購股票，然因婦人手上無足夠現金，詐團成員進而慫恿婦人將名下信義區房產質押籌錢，並與詐騙集團推薦的租賃公司前往公證。
警方到場詢問用途時，婦人不斷稱僅作為個人投資用，且刪除手機聊天訊息，警方見婦人LINE有詐騙集團投資專員訊息及詐騙集團投資APP，立即告知為典型詐騙手法「假投資真詐騙」，在警方不斷勸導下，婦人才驚覺受騙，打消質押信義區房產的念頭，並前往地政事務所取消質押。
不動產詐騙案 9大特徵
據了解，「身分遭冒用、冒領補助金」、「涉及刑案」、「監管帳戶」、「偵查不公開」、「配合檢警辦案」、「提供名下動產、不動產」、「網路約定轉帳帳戶」及「房屋設定抵押」等關鍵字時，通常都是詐騙。
且多數不動產詐騙案有以下特徵：
- 對象：房地所有權人多為60歲以上長者
- 標的：無抵押權的不動產，且常見為跨所申辦
- 方式：受害人親自辦理，或由金融資產公司人員陪同臨櫃申辦
- 規費：受害人自付
- 抵押金額：千萬元以上鉅額
- 連絡電話：受害人未留聯絡電話
- 委任關係：不明確，例如假地政士
- 設定對象：設定給非銀行的私人，包括地下錢莊、第3人等
- 辦理連件：預告登記（同意禁止一切處分，以保全權利人，如金主）
中正第一分局呼籲，民眾勿輕信網路借貸、投資訊息，投資理財應循正常管道操作，避免錢財遭詐，若有疑似詐騙訊息，民眾可撥打165反詐騙專線諮詢、查證。
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