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北市房價續漲 5月住宅單總價、大樓、公寓、小宅同創新高

文/住展雜誌

台北市房價雖持續上漲,房市交易仍顯熱絡。北市地政局今(22)日公布最新的不動產市場動態月報,5月全市實價登錄交易件數及交易總額,與4月相比增幅均逼近3成,12個行政區皆全面上揚,其中又以南港區交易量增幅119%最大,交易總額由中山區約49億元稱霸。此外,標準住宅總價及單價也寫下歷史新高紀錄。

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大同區 交易件數最少

地政局表示,觀察實價登錄量價動態,北市5月交易量共1,215件,12個行政區交易量皆有增加,其中,中山區交易表現最熱絡,以202件居全市之冠,其次為大安區129件,內湖區127件緊追在後,而大同區交易表現落後其他各區,5月僅交易48件。

觀察交易量增減幅度,與4月939件相較,北市5月增加276件,增幅29.39%,較前一年同期884件,增幅37.44%。增幅最大前三名分別為南港區119.23%、中正區60%、信義區35.80%,增幅最少為士林區5.19%,其餘行政區增幅約1至3成不等。

中山區 交易總額最高

至於交易總額部分,北市5月交易總額為321.31億元,較4月252.45億元增加68.86億元,增幅27.28%,較前一年同期215.08億元,增幅49.39%,逼近五成。

進一步看到各行政區交易總額,中山區除交易件數最多外,交易總額48.96億元也是最高,其次為大安區45.61億元及內湖區40.84億元;總額最少為大同區,僅11.08億元。

交易總額增幅前三名為信義區增加56.01%、中正區50.64%、萬華區45.95%。

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住宅總價、單價全面上漲

最後看到住宅價格表現,地政局表示,全市、大樓、公寓及小宅的住宅價格指數月線、季線及半年線趨勢皆呈現上漲趨勢。

5月北市住宅價格指數127.79,較4月微升0.94%,較前一年同期上升10.77%。大樓住宅價格指數上升1.07%;公寓住宅價格指數上升0.74%;小宅住宅價格指數上升2.41%。

另外,住宅總價及單價也全面上漲,北市5月全市標準住宅總價2,024萬元,標準住宅單價每坪64.47萬元。大樓總價2,834萬元、每坪79.37萬元;公寓總價1,536萬元、每坪51.21萬元;小宅總價在今年2月破千萬元後,現在來到1,085萬元,每坪達77.49萬元。

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