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防建商「球員兼裁判」 蔣萬安:加入第3方認定

文/陳曼羚

台北市大直街基泰建設工地9月7日因施工造成鄰宅嚴重下陷,住戶事發前曾多次陳情,但北市府依「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」處理,引發民代質疑「建商球員兼裁判」,促盡速修正相關規定。對此,台北市長蔣萬安日前宣布修訂「六大損鄰規則」,並即刻實施。

新制度6大特點:

1、當住戶提出損鄰協調,目前是由起、承、監造人進行會勘,新制將改為由台北市都發局指派第三方專業技師會同現勘。

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2、有關現勘第一時間公共安全的認定,現行規定只由建商的監造人和技師進行安全認定、提出報告;新規定增加公正第三方技師公會進行複核,安全認定時間由現行14日縮短為3日。一旦發現有公安疑慮,會立即勒令停工,並要求承造人提出緊急應變措施、安全維護計畫。

3、對於損鄰是否因施工造成的認定,新增第三方專業公會的複核,不再只是由建商的建築師和技師認定。

4、如果住戶不服損鄰認定的結果,可要求第三方鑑定,新制度之下,鑑定費用由建方先行負擔,鑑定為施工損害後,由建方付費。

5、未來,只要是經過專業判定,有公安疑慮遭到勒令停工的廠商,該公司的資訊、施工地點、起、承監造人或包商等資訊,市府都將公告上網揭露。

6、從9月起,針對全市的地下室開挖階段工地,每月將進行全面清查;過去對於深開挖的檢查,現在將每月清查,每一季都會要求北市所有工地清查,提高稽查頻率。

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此外,蔣萬安表示,北市府會協助受害住戶爭取後續相關賠償及權益,針對重建方式,也已請都發局朝公辦都更的方向研議,同時聽取瞭解住戶意見,現階段市府關心的重點為居民安置問題,及儘快讓住戶生活、工作、就學都能得到協助。

圖片來源:台北市政府提供

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