【住展房屋網/綜合報導】台北市長柯文哲19日參加京華廣場動土典禮時表示，目前台北市有兩大開發計畫，也就是東區、西區門戶計畫，兩大門戶計畫的軸心地帶就在京華廣場，盼將來成為北市新地標。專家指出，京華廣場土地面積大，又鄰近信義區，可望有效帶動區域發展。

目前西區門戶計畫進度中， E1、E2已經簽約，舊市議會開始動工，年底還有雙子星開工，剩下的台北郵局後面BOT案、西寧國宅與洛陽停車場計畫整段處理完才算完成，年底會有新的發展藍圖提出，整個西區門戶計畫就會正式確定，全部完成還需要8年時間。至於東區門戶計畫，最後完成會有4.2公里的空中步道，可從南港展覽館一路走到台北流行音樂中心。

人流等於金流

柯文哲表示，人流代表金流，西區門戶計畫啟動時，將台北燈節移往西門町舉辦，有效帶動西區發展；過去東區確實較為沒落，但明年將在東區舉辦台灣燈會、白晝之夜，可讓東區重新恢復商機。

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瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛任認為，台北市中心已沒有如此可供大商辦規模的土地，且鄰近信義計畫區，加上特殊的差異化規劃，京華廣場將可因應未來5年近80萬坪的商辦供給潮，預估未來銷售每坪百萬元起跳，待商辦園區落成、企業進駐後，將有效拉抬周邊商家的消費機能，帶動商圈發展。

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