【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局近日公告最新一期不動產市場動態月報，據統計結果，去（2021）年11月台北市實價登錄交易量，計有1,003件，較同年10月減少7.9％；交易總額為262.11億元，較10月減少12.58％；住宅價格指數則持續攀升至111.01，連續2個月突破歷史新高，整體市況呈現「量縮價揚」走勢。

內湖交易量大減3成 仍居北市第二

在台北市12個行政區中，去年11月以中山區交易量最多，共有174件交易案件，第二名是內湖區的108件，大安區則以99件的成績位居第三；若與去年10月相比，交易量增幅最大的行政區為中正區，單月增幅達23.53％，而交易量減幅最大的則是內湖區，單月減幅達34.15％，但儘管交易規模縮水，同期交易量仍在台北市中高居第二名。

至於去年11月北市交易總額最多的前3名，依序為內湖區、大安區及中山區，交易金額分別為41.16億元、36.4億元及35.14億元；全市單月交易總額最低的則為大同區，僅6.52億元，區內單月交易量僅有36件。

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平均房價漲至56萬元／坪 公寓漲幅最顯著

房價變化部分，台北市去年11月住宅價格指數達111.01，連續2個月突破2014年6月的109.51，單月增幅達0.53％，與2020年同期相較，增幅達4.86％；在標準住宅總價方面，統計約1,759萬元，標準住宅約56萬元／坪。

在各類型住宅產品中，以公寓住宅價格上漲最多，單月漲幅達0.84％，小宅住宅價格指數與大樓住宅價格指數，也分別上漲0.83％、0.48％。觀察月線、季線及半年線趨勢，台北市大樓、公寓及小宅價格皆持續走升。

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