【住展房屋網/綜合報導】台北市政府為配合都市發展，在與各界充分討論後，辦理修正「台北市土地使用分區管制自治條例」及「台北市土地使用分區附條件允許使用標準」；台北市都發局表示，上述修正案已於去（2021）年7月1日獲台北市議會三讀通過，並於今年1月1日起正式生效，本次修法最大重點，即為放寬住宅區後院深度比規定。

台北市都發局長黃一平表示，後院深度比規定的主要目的，是為確保建築物間留存適當距離，以維持環境品質；考量台北市部分住宅區建物老舊，急需進行重建，台北市政府決議回應外界期盼進行修法，放寬住宅區後院深度比規定，以提高住宅區建築規劃彈性。

訂定免檢討後院深度比標準 增加重建誘因

針對修法內容，黃一平說明，經修正後的「台北市土地使用分區管制自治條例」，明訂凡是後院退縮達5公尺的住宅區基地，即可免檢討後院深度比，此舉有望能在兼顧居住環境品質與建築規劃彈性的前提下，增加老舊建物重建誘因，以利小基地推動重建。

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另為鼓勵關渡平原農業區發展休閒農業，販售在地農產品，台北市都發局指出，本次修法內容尚包括訂定農業區得附條件設置農產品零售業的規定；此外，本次修正案也放寬各使用分區可附條件設置營業性停車空間，期能藉此活化閒置畸零空地，同時解決停車需求，優化土地利用效益。

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