【住展房屋網/綜合報導】據台北市都更處統計，自2019至2021年，台北市平均每年核定的都市更新擬訂案為67件、變更案為49件，年均核定案件數為2018年的1.3倍，都市更新核定案量再創新高；自2018至2021年12月31日止，台北市獲核定的都更案，計有439件，合計創造約2.1兆不動產價值。
為加速都更程序，台北市都更處自2022年起，針對都更程序擬訂新的精進措施，並將其分為以下三個階段。
階段一：簡化劃定更新單元流程，加速都更程序
一、簡化6樓以下建物都更程序：台北市政府於2021年12月30日修正公告實施《台北市都市更新自治條例》第15條規定，針對所有樓高在6層以下、且整合意願高的自劃單元申請案，修正自劃單元審議程序，若同意比率達《都市更新條例》第22條或第37條規定，自劃單元得與事業概要或事業計畫一併辦理。
二、自劃單元鄰地協調程序：台北市政府於2021年12月24日修正公告《台北市自行劃定更新單元重建區段作業須知》及《台北市自行劃定更新單元重建區段召開更新單元範圍內說明會及相鄰土地協調會須知》等規定，以簡化都更土地與鄰地協調及相關行政作業流程，修正重點包括：
（一）將申請人於送件前辦理範圍內說明會的時間延長為1年。
（二）刪除鄰地協調會辦理次數不得少於2次的規定。
（三）未達1,000平方公尺的自劃單元，可免去都發局辦理法令說明會調查鄰地意願的程序。
（四）新增自劃單元的相鄰土地與街廓內其他土地合併自劃更新單元，且面積達1,000平方公尺以上，可免辦理鄰地協調。
三、合法建築物多元認定，簡化申請書件：修訂原申請書表格，明訂指標所指合法建築物應檢附的文件，為使用執照、合法建築物證明文件、建物登記謄本等文件之一，以擴大老舊建築物適用指標項目，達到簡化申請流程、加速都更進程的目的。
階段二：提升審議效能
台北市都更處說明，本階段會將自劃更新單元、更新單元範圍疑義、同意書重複出具及撤銷、程序疑義及簡易變更等案件，於審議會專案小組討論，藉此將案件分流；另168專案小組將由審議委員擔任會議主持人，於專案小組會議中形成決議，且原則上可免經聽證程序，並優先安排審議，提升審議效率。
階段三：整合都更、都設審議書圖
台北市都更處表示，以往須先經過台北市都市設計及土地使用開發許可審議會審議的更新案，需另外製作都市設計審議書圖，不僅會增加實施者作業負擔，更容易造成過往都更、都設審議圖說對照不易的問題；未來都市設計報告書將與都市更新事業計畫書圖說整合一致，除可減少實施者作業時間外，還可讓審議流程更順暢而有效率。
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