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三鶯線LB06都計案最新進度 大面積商業區蓄勢待發

文/住展雜誌

新北捷運三鶯線三峽站(LB06)捷運開發案及社宅興建陸續推進,站前及南側整開區都市計畫案的最新進度也出爐,新北市都委會今(18)日審議通過。三峽站因緊鄰發展成熟的北大特區,近年房價上漲,都計案開發完成後,可望提升區域發展,房市表現再上層樓。

三鶯首列車進駐三峽機廠(圖/翻攝自新北捷運局臉書)

新北市城鄉局說明,LB06站前整體開發地區位三峽都計區與北大特區計畫交界,面積約5.4公頃,緊鄰三峽國光社宅,開發範圍內有三鶯線三峽站體。新北市府原於1995年三峽都計第二次通盤檢討時,由農業區檢討變更,並規劃採區段徵收方式,惟因北大社區開發而暫緩。

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城鄉局表示,為滿足未來三鶯線通車後衍生的運量需求,本次都市計畫變更是採都市縫合的概念,串連既有的路網系統,並拓寬道路,縫合三峽與台北大學兩個不同都市計畫;此外,配合通車帶來的人潮,規劃0.54公頃的大面積商業區,形塑捷運站周邊商業核心,帶動區域經濟發展。

城鄉局補充,三峽都計南側約1.86公頃的整開區也保留0.34公頃的社福設施用地,提供作為社宅使用;另計畫範圍內規劃11%的土地作為公園用地,滿足在地居民、國光社宅完工後預期增加的使用需求。

城鄉局計畫審議科長許仁成指出,該案經新北市都委會18日審議通過後,主要計畫將提送內政部都委員會審議,後續將由地政局辦理區段徵收。

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