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新竹王爺壟吸大品牌伺機而動 麥當勞喊多年終進駐「人流爆量」!

好房網News記者林和謙/新竹報導
 
新竹縣湖口王爺壟重劃區屬於湖口蛋黃區,位居湖口正核心區塊,因受到大新竹房市「價差與擠壓效應」,這幾年王爺壟持續吸引剛需買盤與長期置產客,帶動房價向上,機能也逐步發展、成熟。永慶不動產湖口中山加盟店店長林笠萍表示,近三年王爺壟重劃區機能躍升最強勁,麥當勞傳了多年要進駐,也終於在去年正式設據點營運,加上其他知名品牌,確實帶動王爺壟消費人流爆量。
 
湖口王爺壟重劃區挾著低密度開發、諸多公園與綠地多的純住環境,成近年房市熱區。房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智指出,近兩年陸續進駐的大型連鎖集團如全聯、燦坤、寶雅、麥當勞、星巴客、康是美、NET等,更完善了區域生活機能,興建中的湖口高中更加完整了王爺壟高中、國中小的12年國教,機能發展相當強。
 
大型連鎖品牌看好王爺壟的居住人口、消費力來設點!管清智指出,外圍區將成為大新竹房市重要主角,湖口王爺壟就是一例。圖/好房網News記者林和謙/攝
大型連鎖品牌看好王爺壟的居住人口、消費力來設點!管清智指出,外圍區將成為大新竹房市重要主角,湖口王爺壟就是一例。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
林笠萍說,王爺壟重劃區的機能推進確實看得見,尤其近三年發展更為快速,像是麥當勞傳了多年要進駐,終於在去年進駐設點,加上單價較高的星巴克咖啡都進來,以及其他知名品牌,都帶動了王爺壟的消費人流爆量,商機及區域繁榮度也提升。
 
星巴克咖啡的消費金額不算低,但也願意進駐王爺壟;林笠萍表示,顯示這些大型連鎖品牌看好王爺壟的居住人口、消費力,甚至高單價的燒肉店也來設點,而確實王爺壟重劃區的居民年齡層較為年輕,不少住戶是湖口工業區的科技公司、台元科技園區的族群,薪資水準不錯,消費能力強,因此吸引知名業者的目光。
 
林笠萍認為,以我們第一線的了解與調查,目前民眾最希望王爺壟有大型量販店進駐,比如家樂福,也希望銀行可以進來,且確實也有這個需求;另外也傳出肯德基之後有興趣到王爺壟,都顯見該區域的發展潛力備受看好。
 
管清智指出,大新竹房市外圍區塊的蛋白區,因受惠於「價差與擠壓效益」影響,以及剛性自住、長期置產客需求買盤挹注,且新竹精華區像是新竹市中心、竹北高鐵特區可開發土地已稀缺,因此外圍區域將成為未來大新竹房市重要主角,湖口王爺壟就是一例、也是重要指標。
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