新竹市東區「建功高中南側地區權利變換區公辦都市更新案」，基地面積約13,632坪，由豐穗建設擔任實施者，與國家住都中心合作，打造為結合商業、居住、歷史文化與公園休憩機能歷史文化的「城市大客廳」，保留200戶住宅當社會住宅，並規劃有托嬰中心等設施，預計2030年完工。

國家住都中心代理董事長暨內政部次長花敬群表示，推動「新竹建功案」需要處理保存再利用的二戰歷史建築和一些違占戶，但透過團隊逐一拜訪說明、加上溪埔子排水整治和爭取到環境部補助，經過充分的溝通與各方支持，才得以順利簽約。

國家住都中心說明，「新竹建功案」位於新竹市光復路二段、建功路與金城一路圍起的街廓，鄰近清華大學及新竹科學園區，商業機能活絡。且建築設計結合商業與住宅機能的環境，尊重區內的歷史，運用溫潤質樸的材質及漸層退縮的設計手法，讓新的商業建築與歷史修復區融為一體。此外，本次簽約的權利變換區南側，另有定位為提供創新產業發展的地上權區正辦理公告招商，未來兩塊基地可互補創造逾1公頃的水岸及公園綠地開放空間，發揮帶動人潮與商業發展的加乘效果。

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豐邑首度跨足公辦都更 回饋在地居民15億元

豐穗建設董事袁玉麒表示，「新竹建功案」是豐邑集團首度跨足公辦都更，因此規劃時不會只從商業考量，更本於對新竹地區回饋的心態，提出15億元以上的回饋，希望和當地的居民分享這份誠意。

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