【住展房屋網/綜合報導】永慶房屋日前進行2019年第2季網路會員調查，發現台北市與新北市有45%的民眾購屋時自備款低於2成，另外有53%購屋時有寬限期需求。業者表示，高房價透支民眾未來的購買力，若遇到景氣波動或是臨時有大筆資金需求，恐將造成房貸無法如期繳款，房產也有可能會有遭法拍的風險。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，目前市場上向銀行申辦房貸多可申貸到購屋總價的7至8成，不過銀行評估的房屋總價可能低於購屋總價，因此相對減少實際核貸額度，加上購屋後可能還有裝潢或是購置傢俱等費用，因此建議民眾在購屋前，最好準備購屋總價2至3成作為自備款。

此外，台北市與新北市有53%民眾購屋時有寬限期需求，其中以「3年寬限期」比重最高，占比約3成。謝志傑指出，寬限期期滿後即須開始攤還本金，還款金額與負擔將會大增，因此申請寬限期前，民眾應自行進行風險評估，避免陷入無法如期還款之困境。

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