【住展房屋網/綜合報導】今（2022）年的雙北預售房價天花板仍持續往上攀升，縱使恐將挾帶利空而來的平均地權條例修法政策近期有望上路，也不影響雙北31個主要行政區中，有過半數的17個行政區預售屋最高單價都超過去（2021）年。
新北行政區 房價天花板位移比北市明顯
根據實價登錄觀察，房價相對台北市低的新北市，在發展漸趨成熟的重劃區，於建商推案成本提高、仍有買盤認同追價下，房價天花板向上位移的情形比台北市更明顯；19個主要行政區中有12區的今（2022）年最高價都更甚去（2021）年。
其中，新莊副都心「亞昕森中央」、永和文化路「詠大賞」均以7字頭成交價，超越當地去（2021）年預售價天花板；土城「大同莊園三期」、汐止「鉌田心境」則雙雙站上區域新高的6字頭。過去被視為低價外圍區的三峽、林口、淡水、樹林等行政區不僅精華地段最高價站上5字頭，鶯歌、八里也各站上4、3字頭，房價天花板均較去（2021）年向上位移。
北市行政區 僅剩2區天花板不到3位數
看到實登上今（2022）年雙北預售屋單戶最高成交單價，松山、大安2區房價天花板均已突破單坪200萬。松山區豪宅「敦仰」高樓層，為今（2022）年上半年全台預售最高單價個案，已微幅超越去（2021）年成交價，並於5月時以每坪228.2萬元出售；原東區知名的「共和大廈」社區，經都更改建為「耑序」豪宅案，最高單價每坪達219.4萬，亦大幅拉高近年大安區預售屋的行情天花板。不少台北市蛋白區精華地段的預售案房價天花板也超越去（2021）年，大同區「大承」、士林區「璞知溪」、文山區「和暘W」各以每坪130.2萬、122.1萬、92.3萬，超過去（2021）年當地最高價。
而台北市房價經此波大漲，12個行政區中，僅剩文山、萬華2區房價天花板還未站上3位數，未來的漲幅值得觀察。
【台灣最資深37年房產媒體，預售新成屋最齊全資料庫在這：《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載！】
