文／住展雜誌
成立將屆滿22年的台北市不動產代銷公會6月9日晚上舉行第七屆、第八屆理事長交接儀式，內政部長林右昌主持監交見證，卸任理事長海悅國際總經理王俊傑將印信交付創意家行銷董座王明正，正式由王明正接棒新任理事長。
王明正理事長將力推客製化產學合作、培育人才，提倡與公部門一同落實居住正義。面對政府對房市的調控措施，王明正將帶領台北市代銷公會持續扮演與公部門溝通的重要角色，全體第八屆理監事共同打拚，充分發揮八大委員會功能，型塑公會正面形象，且讓各界大眾廣為知道代銷產業對社會的貢獻。
內政部長林右昌上台致詞時表示，平均地權條例將在七月上路，內政部會支持建築及不動產經紀業、代銷業走得穩且長久，產業穩健發展。
交接晚宴貴賓雲集，台北市地政局長陳信良、科長洪于佩和秘書陳怡如，中國文化大學環境設計學院院長楊松齡、文大建築系博士李正庸等專家學者，各大建設公司董座及經理人，以及北、中、南、東部各縣市代銷同業公會理事長及會員代表，產、官、學界齊聚一堂恭賀台北市代銷公會交接喜事。
王明正以閩南語演說致詞，回顧自身從北漂的「台南囝仔」身分白手起家、在代銷業打拚逾30年的心路歷程，除了許多業主一路以來支持照顧，最感謝貴人富陽建設董事長彭乾業30多年前提攜入行，及長虹建設董事長李文造催生了創意家行銷，才有機會站在這裡替公會發聲。
AI人工智慧浪潮來臨，王明正認為現在是代銷業全新轉捩點，期許代銷跟上最新科技，未來才有更多美的建築傳承給台灣後代子孫。王明正引述自己前輩的話「籠中鳥」比喻建築法規的限制，在這個框架下，建設公司想蓋出國際性的建築都很難，加上都市更新速度緩慢，房子又老又舊，並呼籲加速都更、鬆綁建築法規，建設公司才可以好好發揮，台灣建築才能追上國外潮流，更美好、更先進，代銷也做建築業的翅膀帶領產業「大膽去飛」。
王明正高呼代銷並非炒房幫兇，建築代銷業者絞盡腦汁規劃好的建案，讓消費者有更好選擇，只要是好的產品，市場上一推出，很快就一屋難求，因為客人要好東西，當然就會反映較高成本，並非是刻意炒高房價，買房，是自由市場機制下，尊重消費者選擇的結果。政府應像扶植「台積電」一樣扶持建築及房地產業，讓台灣房子的建築設計更進步，有美好的居住空間及生活品質才是全民之福。
【第八屆台北市不動產同業公會理事長、創意家行銷董事長王明正演說全文】 感謝內政部林右昌部長 感謝地政局陳信良局長、洪于佩科長和陳怡如秘書 感謝學術界楊松齡院長及各位專家學者 感謝各縣市代銷公會理事長 感謝媒體長官朋友 感謝多年來提攜照顧我們代銷業——我最敬愛的業主 還有我們在座的同業朋友 大家好！ 前人種樹，後人乘涼 平常我們都是為了搶案子，都在拚輸贏，只有現在，我們在公會裡面的時候，大家就會這樣和樂融融，謙虛禮讓，連理事長看誰要接，都在那邊禮讓來禮讓去。這都要特別感謝涂煌鎮創會會長、以及我們歷任的名譽理事長曹瑞濱、王明成、王志祥、李忠恕，王俊傑榮譽理事長，以及黃希文總顧問和理監事們的優良傳統，一路傳承。我記得在二十多年前，涂創會會長親自打電話給我說：「明正啊，你要加入公會喔！」我想說都吃不飽了還加入什麼公會！幸好有前人種樹，後人乘涼，才有今晚大家開心在代銷公會裡，各方好漢齊聚一堂。 建築，最溫暖的美好回憶 我是台南囝仔，台南來的鄉下小孩，住的是大家庭的台灣傳統的三合院。我跟阿公阿嬤、爸爸媽媽，還有鄰居，一起合力蓋我們村裡的第一座廟。所以我對 「住」的觀念，是那種有人情味、有溫暖、有生活態度在裡面，是可以傳承給我們後代子孫「美好回憶」的一個房子。 吃水果，拜樹頭 我的座右銘是「吃水果，拜樹頭」，想當初，民國七十五年我一個人到台北，八十年應徵進入富陽建設，我很感謝彭乾業董事長對我的提攜教導，接著跟長虹李董催生了創意家代銷公司，還有一路支持的所有業主。讓我今天才有機會站在這裡，為代銷說幾句話，接任第八屆台北市代銷公會理事長。 全新轉捩點，就是現在 首先，我想講的是，我們台灣代銷要有一個新的轉捩點，就是不要再做傳統的行銷。我們應該都有體會，受疫情影響這幾年，代銷已經大量投入在數位廣告行銷！還有，銷售中心樣品屋，也開始有「主題」策展，蓋異業結合的咖啡館、書店、藝術中心，每一次創新都讓大家耳目一新！最近很夯的台南囝仔、AI霸主黃仁勳，AI如排山倒海一般，走進我們生活的每一個角落！而且AI會顛覆許多的產業鏈，所以代銷必須快速轉變，翻轉向上，才會越來越強。 代銷，要大膽的飛！ 最近有一位前輩跟我說，台灣老百姓早就全世界到處飛，跑透透，看透透先進國家現代高級建築，結果當回到台灣，飛機要降落的時候，就會覺得很感嘆，落差太大，因為一片又老又舊！這位長輩說話比較直，說台灣的建築法令就像關在籠子裡的鳥，老百姓們早就飛出去，這隻籠中小鳥卻不敢飛，所以台灣的建築沒辦法跟上全世界的競爭。法令應該要鬆綁、與時俱進，台灣的建築才能好好發揮，而我們代銷要做建設公司的翅膀，要像老鷹一樣大膽的展翅高飛！ 真相：尊重消費者的選擇！ 我們在這行打拚一輩子，代銷怎麼會是炒房幫兇？房子坪數大小、外觀、設備等級，都是客人自己選的，我們代銷絞盡腦汁規劃更好的居住空間，推出好的建案，讓客人有更好的選擇。不同的地區，價錢當然不同，但只要是好作品，市場一推出，都很快就一屋難求，因為客人當然要選擇好東西！好東西自然成本比較高，這怎麼能被說成是炒高房價？自由市場機制下，我們尊重消費者的選擇。政府應該像扶植台積電一樣來扶持建築及房地產業，讓台灣的房子建築設計更進步，美好的居住空間及生活品質是全民之福。 代銷人生，莫忘初衷 我們的初心都是希望有生之年，能有好的作品和成績，留給子孫。我們加快綠色轉型，實踐ESG，我也想要以後我們都能聽到大家讚嘆，台灣不只是美麗的寶島，還有這塊土地上美麗的房子！我想以後，等我做阿公的時候，可以帶著我的孫子，跟我孫子說：你看！這麼漂亮的厝，就是你阿公賣ㄟ啦！ 有夢就追，大膽去飛！ 我誠心期待，從現在開始，公會是政府、業主、消費者之間，在座各位大家溝通的橋樑。我會讓我們代銷的聲音被政府聽到，我們會大膽建言讓產、官、學相輔相成動起來！更重要的是我們代銷要團結，推動建設往前走！今天非常謝謝各位貴賓的蒞臨，謝謝大家對我們台北市代銷公會的支持與指教，以後有什麼大小事都可以來找我們公會！我們會全力以赴！ 敬祝大家身體健康！萬事如意！有夢就追，大膽去飛！
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