台商回流、疫後內需市場復甦，加上連續升息效應，使台中商用市場躍升為資金配置關注焦點。信義全球資產公司從實價登錄統計中發現，台中商用不動產市場逐年成長，2022年交易額達502億元，年增9%。其中辦公室和店面交易總額為204億元，年增54%，佔整體交易額的41%。

信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛表示，台中精密機械產業群聚，企業營運朝向廠辦分離設置據點的趨勢，推升了辦公室的自用需求。此外，疫後商圈復甦和觀光市場回溫，具指標性的三井LaLaport開幕，也為台中零售市場注入了強心針。這些利多因素齊聚，是台中商辦和店面兩大產品交易成長的主要原因。

林建勛進一步分析，隨著台中市場趨於熱絡，因商用不動產具有保值特性，而成為高資產客群資金停泊的熱門選項。在進行投資時，買方主要會評估兩個因素：首先是交通便利程度，無論是商辦、店面或其他商用產品，交通易達性牽涉到員工上班通勤和實體店鋪的人流量等重要考量因素。

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其次為當地是否有產業、開發項目等題材支撐，林建勛指出，只要有產業群聚和開發項目的加持，將持續創造商用不動產的需求，促進區域發展，長期來看也能創造不動產的增值效益。

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