文 / 立智國際
不受通膨、升息、修法影響，台中房市近期在14期重劃區領軍推案下，價量皆穩定成長，品牌建商推案表現尤其受到關注，線上推案已有「國泰美禾」、「惠宇覞山」、「順天KING’S ROAD」等，精銳建設也將首度進軍14期重劃區推案，戶外看板也已上架，斗大的「THE 精銳」宣告推案氣勢，引起購屋族的熱烈討論。
區域建設素來是房市發展最大動能，14期重劃區內已有國際級的台中洲際棒球場，漢神洲際百貨、台中巨蛋、太子置地廣場等設址在此，其中漢神百貨已如火如荼興建中，也難怪包括精銳、順天、雙橡園、陸府、國泰、惠宇等，中部知名品牌建商無不積極卡位14期，此外，北部上市櫃建商如大陸、新美齊、國建、宏璟與鼎固-KY等也積極佈局，伺機進場推新案，中部品牌建商、北部上市櫃建商有志一同，齊心助攻14期重劃區成為房市一級戰區，區域推案內容更顯多元、精彩。
市調指出，14期在線推案如「國泰美禾」、「惠宇覞山」等案，不論在地段、產品規劃上都各自有其特色，再加上品牌效應加持，反映在賞屋人氣、銷售成績均表現亮眼。
14期重劃區憑什麼紅？它是台中40年來最大開發規模之重劃區，生來就擁有低密度、高綠覆的宜居特性，率先為區段質感奠定基礎，再加上鄰近74號快速道路，交通動線最暢旺，區域與11期崇德生活圈、水湳經貿園區唇齒相依，生活機能、區域願景兼具，此外，14期重劃區鄰近諸多私立名校，最讓重視子女教育的家長族群眼睛為之一亮，諸多優勢推升該區成為全台中罕見，涵蓋生活機能、文教宜居、商業娛樂等全方位的超優質重劃區。
實登方面，順天建設新案「順天KING’S ROAD」，主打高訂豪宅，地點座落14期敦和段，隸屬國際外僑私校特區，該案單坪67.8萬元刷新區域新高；無獨有偶，精銳建設即將登場的14期新案也位在敦和段，該案延續精銳建設品牌精神，以「峰姿、騷動、領奢綠」為題，展演自然奢華的新境界，據悉，該案為14期超高20層地標建築，區域罕見，也難怪尚未公開就引來品牌粉絲、質感自住客的高度詢問。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析，房市已全面進入自住客時代，品牌建商受重視的程度更顯提高，因品牌建商多為穩健經營，過往推案表現經得起考驗，此外，品牌建商從選地開始、產品規劃、外觀塑造、建材配備，處處均細心打磨，靠推案口碑累積，才能成就品牌建商地位，而14期重劃區能一口氣聚集眾多品牌建商群起推案，區域價值更是不言可喻。
台中北屯區14期 近期指標推案總銷一覽表
| 建商 | 案名 | 預估總銷(億) |
| 精銳建設 | 未公開 | 40 |
| 大陸建設 | 未公開 | 40 |
| 順天建設 | 順天King’s Road | 55 |
| 國泰建設 | 國泰美禾 | 34 |
| 惠宇建設 | 惠宇覞山 | 36 |
| 豐邑機構 | 豐邑豐穗 | 12 |
| 亞昕集團 | 亞昕一緻 | 33 |
| 大城建設 | 悅讀大城-雲詠 | 12 |
| 閱讀大城-築玥 | 19 | |
| 新業建設 | 新業大塊藏硯 | 30 |
| 敦泰建設 | 敦泰一境 | 20 |
| 敦泰建設 | 榮德段新案 | 24 |
| 大熊建設 | 未公開 | 8.5 |
| 元城建設 | 元城上階綠 | 22 |
| 南悅建設 | 南悅豐映 | 30 |
| 磐興建設 | 磐興寬境 | 40 |
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