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前7個月搶插旗 建商豪砸1.2億元獵地

文/翁嘉妤

不只民眾搶著買房,建商也積極插旗,近來紛紛砸重金獵地,根據第一太平戴維斯統計,今年前7個月獵地金額已追平去年全年,土地交易和商用不動產總交易額達1,207億元,其中土地交易更是火熱,光是7月份總額就已達293億元。

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興富發布局最積極 號稱「獵地王」

前7個月購置土地及商用不動產的前十大建商,第一名有獵地王之稱的興富發集團,包括旗下的潤隆建設,合計交易總額達90億元,主要購地包含台中七期惠順段共37.9億元、22.7億元買台中七期惠安段,以及23.4億元買高雄苓雅區等。

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示,興富發今年出手相當積極,過去也曾在2021年重壓台中七期,當時交易量約143億元,近幾年銷售狀況不錯下,再度伺機布局。

排名第二則是新美齊建設,合計交易量達83億元,主要購地個案包括以22億元買下四成的新店開明高職、33.8億元買下台中南屯土地、13.8億元購置台中北屯機捷特區以及8.3億元買三重廠房。

海悅、愛山林近年積極獵地

其中特別令人注意的是,海悅與愛山林過去以代銷為主,但近年獵地相當積極。愛山林自建案與代銷案量已經旗鼓相當,海悅則是先前參與台北市議會地上權開發案外,還透過聯盟方式取得不少台北市區大面積的精華土地。

若從整體區域來看,以台中、新北跟台北市金額最高,分別合計為298億元、255億元、204億元,其中台北市主要是144億元的芙蓉大樓為貢獻最大。

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若單純觀察純土地交易,則為台中、新北跟高雄最高,土地交易量分別258億元、219億元、187億元;此外台南市表現也不俗,也有112億元土地交易量。

台中獵地一級戰區 交易總額258億元

丁玟甄表示,建商購地應該是對於部分地區發展相當看好,除了台北新案稀缺、台中本為推案熱區外,像是高雄、台南等,近年因為科技設廠議題也吸引建商大舉插旗,不想錯過推案機會,若今年下半年市況維持熱絡,全年建商購地獵樓的金額應該很快可以突破2022年的1,328億元。

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