好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
新青安已成為支撐房價的一股力道。正心不動產估價師聯合事務所指出,從新青安撥款金額占新承做購屋貸款放款金額的比重可發現,新青安貸款實施首兩個月,比重便從12.85%一舉躍升至47.91%,大增35.06%,截至最新5月為止,比重已高達54.72%。
正心不動產估價師聯合事務所市場研究室陳孟筠協理表示,在剛需買盤出籠之情況下,新青安對未來房價產生一定的支撐力道。她提到,新青安貸款上路後,成功提振房市買氣,尤其對預售屋市場的挹注效果更為顯著。
![升息房貸增加,民眾苦不堪言。圖/讀者提供](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzIwMDAxNG5ld3M,/04b636b4baa6ee46_1024x699.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888)
且預售屋交易量走勢已與中古屋市場趨於一致,在今年前三個月的交易量,皆優於中古屋,主要也與須籌措的首付款金額較低有關。不過,隨著房市熱度再起,央行時隔一年再度加碼房市管制,近期金管會也擬就銀行法72-2條但書條款再次檢討。
![新青安貸款實施首兩個月,比重從12.85%一舉躍升至47.91%,大增35.06%,截至最新5月為止,比重已高達54.72%。。圖/正心不動產估價師聯合事務所提供](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzU2OTQ3NW5ld3M,/0a06687fc53815b9_1600x681.png/qs/w=600&h=600&r=16888)
陳孟筠認為,政府推出新青安房貸優惠用意為減輕購屋民眾負擔、幫助達成買房計畫,但卻促使房市買氣瞬間爆棚,市場需求面大增,意外成為助漲房價的元凶之一,建議政府在檢討或推行政策時,應進行通盤考量,而非僅就單一問題處理,這樣容易再衍生出其他的問題。
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