文／住展雜誌

儘管中央銀行去（2023）年6月推出第五波房市管制措施，不過在新青安房貸專案推出後，近期房市買氣火熱，價量齊揚，部分預售屋或小宅案更出現徹夜排隊、封盤等現象。市場近日傳出央行可能再度出手，祭出第六波房市管制。央行總裁楊金龍今（6）日坦言，房價確實居高不下，將在13日的理監事會議上，針對房市信用管制、調高住宅總價門檻等議題進行討論。

楊金龍今日赴立法院財政委員會進行專題報告並備質詢，針對立委詢問是否考慮加碼房市管制，楊金龍回應，房市目前面臨3大警訊，首先是房價居高不下，其次是《銀行法》72-2條的房貸，加上銀行不動產放款、土建融授信占比等數據，確實都居高。

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楊金龍說明，央行在意的是金融穩定，房價漲跌及房價是否會泡沫化都可能進一步影響金融穩定，至於升息，並非要對付房價，而是在抑制通膨預期，但對房市也會帶來影響，因此將在6月13日召開理監事會議，針對房市議題及升息與否一併進行討論。

至於央行先前連續升息，加上陸續推出房市管制措施，確實收到成效，房市買氣一度降溫，不過新青安房貸上路後，反帶動房市買氣，政策是否矛盾，楊金龍表示，財政部提出的新青安房貸是健全房市的政策之一，希望照顧年輕人，若因需求高，使得市場反轉增溫，不能歸咎單一因素，將會進行檢討。

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