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六都房市熱翻 5月移轉量衝11年新高「這3縣市」狠甩雙北

文/住展雜誌

六都房市買氣火熱,5月買賣移轉棟數達2.6萬棟,月增17.1%、年增25.6%;累計前5月移轉量約達11.2萬棟、年增約3成,同創11年同期新高紀錄。其中,台南市、台中市雙創14年同期新高,高雄市更創史上單月最大交易量。房仲業者表示,台股創高,市場熱錢多,自住置產剛需穩健,加上新青安效應發威,房市上半年交易量應可樂觀看待。

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高雄市 史上單月最大交易量

六都地政局昨(3)日發布5月買賣移轉棟數,合計達2.6萬棟,均較4月呈雙位數成長。其中,南二都交易大幅增溫,台南市5月移轉量2,843棟,月增17.1%、年增45.6%;高雄市移轉棟數5,194棟,月增23.6%、年增47.3%;此外,台中市表現也不遜色,5月移轉棟數也有4,918棟,月增20.7%、年增21.4%。不僅台南市、台中市連袂刷新縣市合併14年以來的5月同期新高,高雄市更創下史上單月最大交易量。

至於北台灣,台北市5月買賣移轉棟數2,966棟,月增18.8%、年增16.2%,新北市交易量6,636棟,月增10.7%、年增19.3%,而桃園市單月移轉量也有4,276棟,月增15.3%、年增14.8%。北市創近24個月單月新高,新北市也寫近29個月以來最大量。

南二都 前5月年增近4成

進一步觀察今年前5月六都買賣移轉棟數表現,累計前5月整體移轉量約11.2萬棟、年增約30%,創下近11年來的同期最大量。其中,台北市年增25.1%,新北市年增26.3%,桃園市年增30.8%,台中市年增23.8%,台南市與高雄市均年增39.8%,顯示房市交易動能強勁。

房仲:上半年交易量樂觀

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,今年上半年台股創高,市場熱錢充沛,且企業購地擴廠、園區新貴購屋置產需求穩健,加上新青安優惠貸款政策刺激首購族進場,大幅推動房市買氣。

大家房屋企劃研究室主任賴志昶表示,南二都受惠台南科學園區、高雄路竹和橋頭科學園區等南台灣半導體S廊帶優勢,產業進駐帶動周邊房市需求,交易量扶搖直上。

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永慶房屋研展中心副理陳金萍認為,國內經濟、景氣表現佳,加上台股持續維持高檔,自住置產等剛性需求穩健,房市交易欲小不易,上半年交易量應可樂觀看待。

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