目標任內社宅達百萬　研議發行永續債券

文／王奕淳

居住正義議題討論多時，相關對策面向多元，其中就包含政府近年來持續推動的社會住宅。隨著520新政府上任，各界更加關注該政策未來推動的方向，新任國家住都中心董事長花敬群表示，首要任務就是完成總統賴清德於2032年的百萬社宅目標。

花敬群指出，社宅目標達百萬戶中，分別是指直接興建與包租代管各25萬戶，以及租金補貼達50萬戶，對比現況政策推行進度後，可得出未來需再興建13萬戶社宅、再媒合17萬戶包租代管。

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面對這般任務達成條件，花敬群認為健全的財務系統是關鍵，現正研議發行永續發展債券，以便降低融資利息帶來的財務負擔；也將借鏡新加坡、韓國等國外做法，建立一套社宅工程及社區營運管理系統，協助完成興建。

而社宅興建資金方面，在住都中心於2年前與台灣銀行聯貸的4,119億元中，目前已遵循各案的施工進度撥款近300億元，總計興建中的戶數達逾4萬戶、待開工則逾3萬戶，預期將在明（2025）年大量投入施工。

至於興建社宅對於房市交易可能造成的影響，花敬群表示，目前房市買氣熱絡的主因在於金融、財稅等方面，與社宅較無直接關連；且社宅作為一種權益保障措施，政策的執行方向在於「固本」，惟現行社宅數量尚且不足，並不能直接論斷社宅與房市之間的關係，須等到興建數量達一定程度才能加以評估。

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