文／朱福山
受到國際整體經濟成長及資金充裕影響，世界各國多面臨房價上漲情形，台灣也不例外，而在政府一系列打炒房措施下，2023年住宅價格指數的平均季漲幅為1.66%，較2021、2022年漲幅2.09%、2.07%縮小，房價漲幅趨緩。
觀察，今（2024）年第1季成屋與去年第4季預售屋交易量，相較2021年第4季高點分別減少18%及13%，足見投機炒作明顯受到抑制，房市回歸自住需求為主。
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然而高房價仍是不爭事實，內政部表示對於高房價加重青年及弱勢朋友居住負擔問題，目前除推動擴大租金補貼政策，協助超過50萬戶租屋族租屋外，同時更將持續加速社會住宅政策的推動，來妥善照顧國人的居住需求。
日前新任內政部長劉世芳上任後即表示，將加速盤點全國土地資源，以加速興建社宅量能，計畫將擴大與地方政府合作，達成總統賴清德百萬社宅的政策目標。劉世芳解釋「百萬社宅」並非單純指去興建100萬戶的社會住宅，而是指有100萬名的年輕人，可透過社宅、包租代管或租金補貼等方式而有所居。
內政部而進一步表示，中央目前正擬定下一個8年(2025-2032)的住宅政策，將採取生活圈概念來佈建社會住宅，透過整體開發、都市更新及大眾運輸路網配合等方式，持續擴充全國社會住宅存量。
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