文／王奕淳

根據國泰金控3月國民經濟信心調查，認為現在可以買房的民眾達21.8%，達28個月以來新高；而有36.8%民眾認為現在可以賣房，也創22個月新高。

其中，認為現在可購屋的民眾認為，政府近來的打房策略成效有限，加上推出新青安優惠貸款、公教人員優利貸款等優貸政策，進而導致買房意願指數已連續4個月呈現增加趨勢。

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而針對房屋賣方，不少屋主考量政府打房作為仍會持續，擔心未來房價發生自己不樂見的變化，傾向把握時機趕緊賣屋，才創下最近大約2年內，最高的賣房意願。

在民眾都更傾向買屋、賣屋下，房屋買賣意願已連續上升4個月，代表買賣雙方彼此搓合，完成房屋交易的機率增加。

對此，住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，回推大約去年底開始，部分民眾擔憂選後房價上漲，購置意願也增強；到了今年，房市政策利空散去，不僅賣方市場信心提升，買方也擔憂通膨追不上房價，因而刺激了買賣意願，並退散了所謂部分賣壓大地區出現修正的預期。

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