好房網News記者戴鈺純／綜合報導

 

一般來說，每個社區都有自己的規定，但停車格除了停放汽機車外，到底還能不能堆放其他私人物品？這問題一向都是住戶最常遇到且又最棘手的狀況，日前一名網友抱怨，「在不影響他人使用的狀況下，為何自己的車位不能擺放私人物品？」，文章曝光後，掀起兩派論戰。

 

「這種可以在自己車位堆放雜物的社區一律要Pass」、「我只能說一切看人品，台灣講人情，有人檢舉管委會就會檢舉，畢竟社區法規寫在那」、「規定依所有權人會議中決議為主，包刮機車停入停車格以及停車格前後空位等」、「跟使用者付費差不多意思，不管什麼事情扯上使用者付費就能合理化」、「政府法規的規定是，汽車停車格可以停放交通工具，包含汽車、機車、腳踏車等，所以在自己格子內要停幾台汽機車、腳踏車都是合法，只要不超過格子的範圍，但管委會開區權會後，是可以用公約來約束格子內可不可以停機車、腳踏車，甚至是停幾台車」。

另外，也有內行人分析，「有獨立產權你就可以不理管委會，只要不違反母法就好了，但大部分都沒有獨立產權，所以就乖乖按社區規約吧」、「有獨立產權，原則上要放什麼都可以，包括雜物，就算放棺材，也沒人管了，但例外的是，易爆、易燃等危險物品，或是會散發惡臭等」、「雜物的問題，除了產權外，還有一個防空避難室不得堆放雜物，台灣的停車場幾乎都被歸類在防空避難室，新房子應該都沒有獨立產權，獨立產權可以賣給社區外的人，如果只能賣給社區內的人，那就不是獨立產權了」。

 

景文物業管理機構董事長郭紀子表示，停車格堆放雜物的問題是常見的「停車場亂象」，停車空間可能亦為「防空避難空間」，堆放雜物等，即屬違反《公寓大廈管理條例》第十六條第二項規定，另外，停車場的整潔度很容易反應社區的物業管理品質，而物業管理品質對房價具正向影響力，藉由提升物業管理品質可提升房屋價值。

延伸閱讀→