文／陳曼羚

手握「Diamond Towers 台北之星」、「新隆國宅」兩大都更案的三圓建設，近日召開股東會，面對7月1日將上路的《平均地權條例》修法，董事長王雅麟認為，政府打炒房變成打建商，建議私法人購屋改採報備制。

王雅麟會後表示，政策干預是影響房市的最大因素，全球政局動蕩，政府應先救市，業界支持打擊不道德的炒房行為，但政府打炒房政策卻演變成打擊建商，其中《平均地權條例》修法有諸多不合理之處。

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修法不應頭痛醫頭、腳痛醫腳

王雅麟舉私法人購置住宅採許可制為例，反問政府，為何私法人可以買船、買飛機，卻不能買房？他直言「若未來滷肉飯漲價漲太多，會不會也禁止法人吃飯？」

此外房地合一稅2.0已正式實施，法人被課以高資本利得稅，以法人名義炒房的現象已相當少見，政府修法不應頭痛醫頭、腳痛醫腳。王雅麟建議，私法人購置住宅改採報備制，盡量將高資產族群的資金留在台灣。

關於高房價問題，王雅麟表示房屋價格非建商決定，仍是取決於土地、原物料及人工價格，全世界包括台灣都有營建業人力短缺的問題。至於近期央行宣布第2戶房貸限制7成，他認為政府連續祭出的多項打房措施與豪宅稅已經足夠，不需要再多做管制，強調勿因選舉而打房，應客觀審酌世界局勢再做決定。

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