文／陳曼羚

浮洲合宜住宅「假債權、真買賣」案，日前經新北地檢署依詐欺、偽造文書罪嫌起訴劉姓被告等100多人，並由新北地院刑事庭審理中，近日第一案開庭審理，內政部28日表示，其中2名被告均明確認罪，並當庭請求與內政部營建署和解，願以當初承購價格85％將該宅賣回給營建署。

內政部2011年報政院核定的「板橋浮洲合宜住宅」興建計畫，以低於周邊行情讓民眾低價購屋，原本設有限制10年內不得買賣轉售的閉鎖期限制，卻在2018年大量交屋後，法拍案件頻傳，監察院調查發現其中39戶涉有「假債權、真買賣」弊端。

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假債權、真買賣模式公開

經檢方偵查發現，涉案仲介和金主合作，先以人頭抽到合宜宅之後，再找尋買家並由代書安排簽約、開立假本票，製造人頭欠債假象，方便日後法院強制執行。期間炒房集團安排民眾喬裝租客入住，讓法院在拍賣公告登錄「不點交」，並以債權人名義，向法院具狀提高拍賣底價，降低他人競標意願，導致法拍流標，讓買家最後取得該合宜宅。

內政部呼籲民眾遵守合宜住宅「閉鎖期間禁止移轉」的規定，切莫以身試法，聽信不法集團所言，利用「簽訂假債權證明買賣合宜住宅，並以強制執行手段迂迴移轉產權」等詐騙國家的不法手段，讓自身涉入刑法詐欺與偽造文書等犯罪行為，可能導致牢獄之災。 內政部表示，日前又發現有類似操作手法的案件，已向新北檢方提出告訴，未來也會持續關注合宜住宅法拍情形，一旦發現有可疑案件將立即提出刑事告訴。

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