【住展房屋網/綜合報導】主計總處分析，工程量體大幅成長帶動營建勞務和材料上的需求，但在缺工、營造物料價格上揚情形下，今（2022）年首季營造工程物價指數均漲10.21％。據統計資料，營造工程物價指數1月漲9.24％，2月及3月續漲10.03％及11.36％。

主計總處專員曹志弘表示，依今年第1季營造工程材料及勞務二大類指數觀察，材料類指數較去年同期漲12.41％，其中金屬製品漲17.35％，主因國際廢鋼價格續揚，導致鋼筋及型鋼分別上漲17.9％及11.88％。台經院產經資料庫研究總監劉佩真預估，在受全球通膨、俄烏戰事等影響，帶動原物料價格攀升，工程物價指數在今年前3季仍維持高檔的水準。

房價漲量縮回不去 推案須更加謹慎

不動產業者黃舒衛表示，未來市場上不免發生短期搶工及原物料狀況，連帶新案成本飆升，加上連續升息成本、土建融限縮及政策打炒房都有可能造成損失，因此建商都沒有回調價格餘地，「價漲量縮」已是不可避免的趨勢。

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然而，政大地政系退休教授張金鶚認為，成本只是影響房價的其中一項因素，房價漲幅主要由市場所決定，加上營造成本上漲，建商更應謹慎推案，避免不斷推案卻賣不出去，造成資金周轉問題及跌價情形發生。

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