【住展房屋網/綜合報導】內政部五大打炒房政策，引起市場譁然，台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立指出，內政部加重打擊預售屋炒作力道，可能使資金轉向成屋市場，因此預估，明年房市將呈現「價量雙穩」格局。

台北市不動產仲介經紀公會公關主委張欣民表示，明年房市將存在五大變數，分別為利率調整、資金流向改變、通膨加劇、營建成本揚升以及打炒房政策加碼。如內政部「預售屋禁止換約」等五項修正草案，若經立法院原封不動三讀通過，將成預售市場一大利空，恐掀起逃命潮，但對成屋市場而言，此情況反倒屬於利多。

中古屋供給減 買方猛追價

投資置產資金有望轉回成屋市場，可目前中古屋供給有限。多位公會副理事長指出，近期買方追價意願高昂，賣方委售房屋量卻減少，使房屋成交價屢創區段新高；市場熱絡下，雖吸引部分賣方回籠委託售屋，但待售物件數仍不足。台北市不動產仲介經紀公會副理事長周財發便指出，北市信義區老屋重建效率差，使二房的電梯大樓產品相當欠缺，無法滿足當地高齡者的遷居需求。

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