【住展房屋網/綜合報導】中央銀行近日公布7月全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額統計，7月房貸餘額達8.452兆元，土建融餘額則為2.656兆元，雙雙續創歷史新高。不過根據統計結果，兩項數據在7月的增長幅度都較6月來得低，其中以房貸的量縮幅度最為顯著，7月餘額僅月增約453億元，不僅較6月的單月新增金額銳減近370億元，更創下今年單月新增金額的次低紀錄。
據央行統計，7月房貸餘額為8.452兆元，連續53個月創下新高紀錄。但若觀察單月增加金額，7月的房貸餘額僅月增452.91億元，不僅遠低於6月的月增823.4億元及5月的月增772.62億元，同時也是繼今年2月後，5個月以來的新低紀錄；此外，7月房貸餘額的年增率也結束連續4個月的上揚，較6月下滑0.22個百分點至10.2％。
房貸餘額增長幅度為何下滑？據各都地政局統計，今年7月受本土疫情影響，六都的買賣移轉棟數均出現明顯縮減，其中以台中市單月量縮最多，交易量較6月大幅縮減44.1％；台北市的買賣移轉棟數月減幅也達34.7％，衰退幅度六都第二；桃園市與高雄市則以同樣29％的單月減幅並列第三名，隨後依序為台南市的月減22％、以及新北市的月減20％。
土建融部分，7月餘額來到2.656兆元，連續29個月創下新高紀錄。但7月土建融餘額單月僅增加350.65億元，與6月的月增389億元相較，少了近40億元。值得注意的是，7月土建融餘額的年增率來到17.06％，較上月上揚了0.38個百分點，成功終結連續5個月的下滑態勢。
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