【住展房屋網/綜合報導】受房地合一2.0與本土疫情兩大利空影響，六都7月的買賣移轉棟數均出現明顯減幅，連帶使7月新承做房貸金額出現量縮。據央行公布資訊，今年7月五大銀行新增房貸金額為503.34億元，較上月減少163.84億元，創下今年單月次低紀錄；房貸利率則下滑至1.349％，追平歷史最低紀錄。
央行表示，新增房貸大幅減少，主要與7月全國房市交易量全面縮減有關。據統計，今年7月六都的買賣移轉棟數平均月減幅高達29.7％，其中台中、台北的買賣移轉棟數更創下統計以來的歷史新低。此外，央行指出，6月受房地合一2.0將上路影響，各地湧現大量趕適用舊制的轉手潮，單月基期較高，也是7月新增房貸金額月減幅較大的原因之一。
據各地政局統計，六都的房市交易量在7月均出現明顯下滑，其中以台中市單月量縮最多，7月的買賣移轉棟數為2,657棟，交易量較6月大幅縮減44.1％；台北市的買賣移轉棟數則為1,937棟，月減幅達34.7％，衰退幅度六都第二；桃園市與高雄市在7月的交易棟數則分別為3,011棟、2,981棟，以同樣29％的單月減幅並列第三名，後依序為台南市月減22％，以及新北市月減20％。
利率部分，7月的房貸利率下滑至1.349％，月減0.004個百分點，追平去（2020）年5月的歷史新低紀錄。央行表示，因房貸市場競爭較激烈，自去年5月至今，房貸利率均維持在1.349％到1.37％之間，變化幅度穩定，至於後續是否有機會進一步下探，則還待觀察。
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