今天不動產小辭典要和大家介紹的主題是『建物測量成果圖』！

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建物測量成果圖像是房屋的身分證，能夠初步了解建物的資訊與位置喔！

建物測量成果圖

參考資料：新北市板橋地政事務所

🔷建物測量成果圖是每棟建物辦理測量後所繪製的圖資，用於了解建築物的概況，內容包含：建物的位置圖、平面圖等附屬建物的位置尺寸，以及建物的編列建號、坐落地段號、門牌號、使用執照字號、主體結構、主要用途，以及主建物、附屬建物的個別面積與加總面積等資訊。

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建物測量成果圖的資訊

• 第一部分基本資訊：建物的編列建號、坐落地段號、門牌號、使用執照字號、主體結構、主要用途。
• 第二部分位置圖：建物位置及方位。
• 第三部分平面圖：建物形狀、尺寸、附屬建物的相對位置。

建物測量成果圖之用途

《土地登記規則 第78條》《地籍測量實施規則 第279條》

• 申請建物第一次測量。
• 確認中古屋是否有增建、改建等違建狀況。(包含：陽台外推/非法夾層/前後院加蓋等)

▌相關比較《地籍測量實施規則 第282-1、282-2、282-3條》

如何申請建物測量成果圖？

《各縣市地政事務所》

• 臨櫃申請 (親自申請/委託辦理)
• 至縣市地政事務所網站線上申請
• 全國地政電子謄本系統網路申辦

▌注意事項！《各縣市地政事所》

• 建物測量成果圖與現況說明書不符，可能產生越界、占用鄰地等問題。
• 舊有成果圖面積有誤，可向地政機關提出重新測量。

參考資料🔎 內政部地政司、土地登記規則、地籍測量實施規則、各縣市地政事所

延伸閱讀：謄本、地籍圖、建築圖說、登記規費、違章建築