房仲界良莠不齊，有部分的仲介獲知有人要賣屋時，的確會不請自來，不斷騷擾屋主，要屋主給他機會幫忙賣房子，屋主為了避免這種情形發生，貼上「仲介勿擾」作為擋箭牌，但是「仲介勿擾」可以解釋成屋主的房子不要賣給或委託給有仲介身分的人嗎？

屋主聲明「仲介勿擾」

法院曾經有這樣的案例，王姓屋主去年三月在售屋網刊登自行售屋之訊息，聲明「仲介勿擾」，在一家房仲公司擔任負責人的黃姓婦女有意為兒子購買房屋，約公司員工林姓友人一同前往看屋後，決定購買王姓屋主的房子，雙方簽約後，房子登記在黃婦兒子的名下。

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房屋售出後不滿一年，王發現黃婦及陪同看屋的林姓男子都在同一家房仲公司工作，他非常不滿，認為他最初刊登售屋訊息，已明確載明「仲介勿擾」，又在雙方簽立的不動產買賣契約書上再載明「買方自行看屋，未委託仲介看屋」，已經表明不願與仲介人員接洽或房子售予仲介人員，黃及林故意隱瞞仲介之身分，讓他陷於錯誤而同意出售房子。

買方具有房仲身分

王寄存證信函給林及黃，表明買方有隱瞞房仲身分訂約，要求函到三日內主動道歉並釋出善意，否則將依違反誠信和違反契約內容，「解除」買賣契約，他並願依原價購回此屋。但黃及林不肯，王於是告上法院，要求黃婦應將所有權移轉登記予以塗銷，將房子回復登記為他所有。

黃及林則反駁，黃婦要幫兒子購屋，林陪同黃看屋，均非本於其仲介身分執行仲介業務，林也未曾為代理行為，黃婦也無給付報酬予林。王雖於售屋訊息中載明「仲介勿擾」，但其真意應僅是王不欲負擔仲介費用之額外成本，並不是指「絕不賣給仲介人員或任何與仲介有關之人」，即使王內心有「房子絕不賣給任何與仲介有關之人」的想法，但並沒有對外做出該意思表示，王無權主張撤銷出售不動產買賣契約。

法院判決王敗訴，因為「仲介勿擾」的真意，只是希望房仲不要來打擾，不要打電話也不要按門鈴來打擾屋主的居住安寧，好讓屋主自行售屋，「仲介勿擾」這四個字看不出來有不願房子售予仲介人員的意思在內。