一、觀察整棟大樓外觀。
為了避免因為地震造成房屋倒塌，必須確保房屋的結構安全，房屋結構整棟皆是命運共同體，因此判斷結構是否安全，不能只看自家樓層，必須同時留意整棟大樓四周的外牆。亦可詢問左鄰右舍是否也有損害，再共同查看整棟大樓是否有異常歪斜、沉陷狀況，並檢查門窗是否有擠壓變形，牆壁、柱、梁、樓板等有無裂損。
二、大樓柱子是否有嚴重裂縫、混凝土剝落、或鋼筋外露等現象。
地震來時，常造成建物受損倒塌的往往是整棟大樓的一、二樓，故可從一樓開始檢查，觀察公共空間的大梁大柱是否有45度斜裂縫、鋼筋外露或是水泥剝落的狀況，只要結構沒有被裝潢遮蔽的地方，例如公設大廳、樓梯間、地下室、垃圾分類室、或是地下停車場都應該要檢查看一遍。如果出現異狀就應通知管委會找尋結構相關技師做進一步的檢查。
另外，需特別注意1樓若為挑高大廳，或被改建為超商、大型賣場、餐廳等建物，更要特別留意，避免發生「軟腳效應」。發哥強調，不是自己家裡沒問題、大樓就百分之百安全，低樓層的1~2樓，更是地震後最應該檢查的地方，戴雲發舉例，如台南「維冠金龍大樓」、花蓮「雲門翠堤大樓」，都是低樓層出狀況，導致坍塌或傾斜。
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| 牆45度破壞。 |
三、住家主體結構大梁、大柱或是剪力牆有無斜45度角的裂縫。
地震發生時，房屋會因此產生震動搖晃，若結構不夠穩固時，則更容易在重要的結構體上產生斜的裂縫。發哥表示，並非所有牆面上的裂縫都需要擔心，主要要查看撐起房屋結構的梁柱是否有受地震影響，或是看牆面大於25公分厚的剪力牆是否有出現大於0.3mm的斜45度角的裂縫。若有的話，代表結構已受到地震影響，未來若遇到強度更大的地震，其裂縫將更加擴大，甚至可能造成結構安全疑慮，建議應請專業的結構相關技師進一步勘驗，並給予專業建議，如僅是些微受損仍堪住，可透過補強延續建築壽命；倘若建築已嚴重受損，可往都更合建拆除重建，以確保建築安全，因為地震何時來襲不可預知，切勿拿生命安全來測試建築結構安全。
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| 柱45度破壞。 |
作者：戴雲發
台灣建築安全履歷協會理事長
消基會房屋委員會委員
