土耳其、敘利亞日前發生規模7.8強震，造成嚴重死傷，引發國際強烈關注，反關台灣在歷經921大地震後，雖然修訂建築法規，強化建築耐震標準，但全國老屋數量日增，其中台北市更高達7成以上住宅皆是超過30年的老屋，是否能承受強震侵襲，是許多民眾關切的議題。
可與此同時，北台灣老屋進行都更及危老重建的比例，不到整體推案量的20％，對此，新任台北市長蔣萬安表示，將盡速推動台北市老屋都更、危老的重建速度。然而由於地主整合不易，建商對都更意興闌珊，尤有甚者，1月甫通過的《平均地權條例》修正案中，就建商因進行都更、合建而取得的房屋，是否受私法人購屋許可制及5年禁轉的限制，業者曾提出疑慮。是故，政府雖表態支持都更、危老重建，但仍須拿出實際且可行的政策，方能鼓勵建商及地主積極投入老屋重建的行列。
文／住展雜誌
市況掃瞄 台北市
【內湖區】供給仍少 康寧路有新案
◆ 週來人：3~20組 ◆ 週成交：0~2戶
本區線上供給量較少，近期線上以舊案為主，僅有1宗新案尚醞釀中，即三豐建設『三豐康寧路案』，基地位康寧路一段175號，稍早基地已正式動工，共37戶，為10樓華廈，訴求近康寧國小210公尺、挑高3米6，預計329檔期正式公開。
而不遠處巷內的「岳泰峰山」因訴求7字頭價位，已於1月份完銷，成交客群以本地客為主，也因客戶對價格及格局規劃接受度大，該案為區內銷況最佳的建案。
【林口區】看好工一發展 新案醞釀中
◆ 週來人：10~35組 ◆ 週成交：0~3戶
線上以舊案為主，並無新案釋出，由於業者看好工一重劃區未來發展，有不少建商均在準備中，新案醞釀在第一季後陸續登場。
速度較快的建案為『長耀加』，位文化三路一段，近扶輪公園，規劃28至47坪的3房產品，共114戶，每坪開價51至56萬元，；『森聯上上謙-森治』位南湖公園旁，共200多戶量體，約3至4月份公開銷售。
頤昌建設於中山路則有2案準備銷售，目前接待中心設於文化三路上，近期將開始潛銷。除此之外，勝基建設預計在文林六街推出新案，亞昕建設新案將掛文化三路門牌，因位商業區，規劃住宅及辦公室產品，預計329檔期公開。
市況掃瞄 新北市
【八里區】台北港市況回溫
◆ 週來人：6~30組 ◆ 週成交：0~3戶
與去年第四季選舉前後相比，近期市況已擺脫低潮，逐漸開始回溫，主因乃本區房價與鄰近的五股、三重、蘆洲，甚至淡水相比，具相對低價優勢。
近期台北港特區又有新案籌備中，為全坤建設『全坤家宜』，基地位商港一路，規劃2至4房產品，最快2月底進場潛銷，目前建物結構中。
由於本區目前供給量仍處低水位，加上仍屬大台北低價區，不少建商已在暖身中，未來推案量可望增加，據了解包含寶佳、麗寶機構都有建案在準備。
【三重區】富貴段、舊市區- 重陽重劃迎新案
◆ 週來人：6~20組 ◆ 週成交：0~2戶
三重疏洪道左側因指標案及建設議題發酵、新案持續推出，市場交易熱絡，舊市區表現相對沉寂，然近期舊市區房市將展新貌，新案接力登場。
因開發漸趨飽和，供給量稀缺的重陽重劃區富貴段，前次推案已近2年前，現在終於迎來新案，由在地建商鴻晟建設推出的『鴻華天匯』，位環河北路三段，近加油站，現已進行銷售，規劃46至54坪的產品，每坪開價63至73萬元，挑高3米5，標榜戶戶面河的景觀設計。
籌備已久的『府上』危老案，已於1月初公開，基地近格致中學，單坪開價65萬元，規劃25至41坪的2房至3房產品。
另有2宗新案醞釀中，其一為永峰開發『永峰上鈺』危老案，基地位福德北路，近捷運台北橋站，訴求交通便利，規劃15至41坪，以3房產品為主；另一為『欣懋極湛』，亦屬危老案，基地位大智街、六張街口，可售戶約50戶，產品為2至3房。2案預計在本月下旬至3月推出。
另外值得關注的是，茂德機構的碧華國中舊址都更案，接待中心也已在搭建中，總銷量體超過百億，將是三重房市今年的另一焦點個案。
【板橋區】推案踴躍 供給火熱
◆ 週來人：5~28組 ◆ 週成交：0~2戶
受《平均地權條例》修法影響，本區近期買氣稍減，來客以剛性自住需求者為主，小坪數產品較受青睞。
江翠北側Ｅ區有2宗新案推出，基地皆位華江三路，『沅陞幸福PLUS』位華江三路211號，已於去年12月底正式公開，規劃13至20坪的1至2房產品，單坪開價60至76萬元，訴求室內挑高3米6。目前區段來客以自住客居多，置產投資客僅佔2成左右；由甲山林及立信機構聯手推出的『帝景6號』，位華江二路、華江三路交叉口，近捷運江子翠站，擁有千坪基地，共213戶含5戶店面，規劃21至39坪的2至3房產品，單坪開價68至72萬元。
G區有璞石建設『璞園環翠段案』醞釀中，預計3月正式公開銷售，最快6月取得使照，規劃37至50坪的3房產品，鎖定換屋族群。
【鶯歌區】鳳鳴、尖山 房市熱度增
◆ 週來人：8~35組 ◆ 週成交：0-3戶
早先因線上案量少、整體房市冷淡，本區市況略顯低迷，不過接下來有不少新案醞釀推出，是否能順利刺激房市，仍待時間觀察。
鳳鳴地區有2宗新案，『四季琢硯』位鳳鳴重劃區內，面鳳鳴國小，距規劃中的鳳鳴火車站不遠，推出2至3房產品，共191戶，每坪開價38至42萬元。
另一為本區的少見透天案，『馥春居』位永和街56巷，為4樓電梯透天產品，屬合建案，建坪65至72坪，每坪單價約在42至44萬元，目前結構體大致完成，預計6月取得使照，交屋時間落在第三季後。
生活機能逐漸豐富的尖山二橋地區也有新案推出，為合嘉易居邦系列案第五期『家自慢』，規劃25至35坪的2至3房產品，共54戶，強調低公設比30%，價位稍後才會公佈。
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