新的一年開始，人們有新希望和願景，但伴隨著新煩惱，誰也躲不掉。古語：人走千里為求財，今人朝九晚五亦為財。財乃養命之源，食衣住行都靠它。省一點，國民年金六、七千元一個月，勉強度日，但住呢？別說買樓，連租房也負擔不輕呢！
人生不滿百，常懷千歲憂。媒體報導各式各樣的租屋糾紛，讓人感受不悅的社會風氣，徒增痛苦指數。困頓之家倒也罷了，連富人都有煩惱；囤房稅如今算一項，上回股價大漲沒跟上，豪宅出售太低價，經濟景氣欠佳，再不裁員就發不出薪水。個個有自家處境，旁人無從得知。
高薪高位的主管人員，大概能悠哉過日吧？誰說的。身邊有幾位職場賢達，如總監、副總、協理之輩，這類人近時遇到的，是無法執行裁員的決策，陷入天人交戰的愁城。心頭有事，自然快樂不起來。經濟環境如此，哪有抗拒之力？但凡做人稍有心肝，便會感到壓力，此事古難全。
近幾年政府推動都更，不遺餘力。卻常被民間詬病，謂法定條件不夠周延，成案又慢又難。接著，危老建物改建，也如火如荼展開，一時風起雲湧，眼看房地產情勢活絡，前景大好。然而，舉世通膨浪潮來襲，加上缺工缺料，前述建案多成了海市蜃樓，可望不可及。
從十餘年前開始，住家或辦公室裝潢即行情大漲，教人咋舌。室內建材成本極昂貴，造屋起樓用的外部建材自亦不可能不貴。如今建商蓋大樓，每坪造價可觀，有到二、三十萬元以上者。因此，改建戶負擔變重，且移居期間租屋支出也水漲船高。兩、三年或更長時間，該何去何從？總之，內需強旺本是美事，但凡事過猶不及，又能奈何！
台灣社會十分多元，行行都有專家，房地產特別多。處處不乏暢言闊論者。當然，看多或唱衰者，勢鈞力敵；也有不少認將維持現狀，邏輯正反合三種面向都到齊了。對閱聽資訊者而言，甚難取決。開放時代的生活趣味，許多來自廣大的各行各業評論家，彼輩誠然功不可沒。
中央和地方都縣市，都積極推動建造社宅。無論政策細節如何改變，老人公寓的增建和功能化，必得列為優先。銀髮族需要的是機能完備的生活環境，而不一定是低價乃至補助的模式。目前可選擇的物件太少，包括長照養謢在內，皆屬當前急需規劃實現的建設重點。
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