不論都更或危老改建，多數物業權人皆屬於被動。都市人的生活，較少與同社區或鄰戶連結，平時互動也不多。因此，連管理委員會亦常湊不足法定人數。究應由何人，或在什麼場合提出都更或改建，技術上也很困難。更何況還得徵詢及說服旁人，且召集一連串的會商，更談何容易。
以時下的人際關係言之，同一家庭的父母子女，政治投票傾向各自不同，彼此有定見，難以說服對方。宗教信仰，乃至喜好的音樂種類亦大相逕庭。因此，同社區或同大樓鄰戶，平時客氣打招呼，但你敢開口拉票嗎？或任意發表自家政治立場言論嗎？
不動產處分，本與政治宗教無關，但談到現實利益，錙銖必較程度，更不在話下。家族親人分產，常見動作片鏡頭。鄰居彼此分容積，和氣生財者不多。頂樓加蓋者，露台極大者，可能成為眼中釘。不患寡，患不均，聖人之言誠不虛也。
疫情解除之後，許多國家房地產都陷於各式樣的困境。而台島情況算正常，成交略減而房價未跌。後者因是通膨所致，工漲料漲還缺貨。看起來打房沒打下去，青安貸款倒拉了些數據上來；有時候政策效應很奇特，好運時歪打正著也是有的。總之，社會穩定過日，便是大眾之福。
房地市場出現爆跌危機；必然牽動多層面的穩定。例如金融消費室內外建材裝修家具等等，甚至社會福利也受衝擊。因為不少社福項目財源，來自消費商品的稅捐。國民消費低落，乃至近乎通縮，則政府財政將趨艱難，想復元不知何年何月。是故，台島能維持現況，已經是難能可貴了。
有一種說法，即「安於現狀，無法進步」。世人千百年來銳意精進，文明更迭，故如今科技昌明，通暢便利。然而，在心靈方面，受苦者有增無已；由於物欲驅使，求不得苦。且上下比較，心更難平。加上競爭排擠，種種災難，人們幸福程度增加有限。近時有人擔心ＡＩ，並非多慮。
瞧許多大企業財團，歸於灰飛煙滅，鉅富顯貴，落得身敗名裂。比起來，升斗小民所得雖少，但所失亦微。沒房子，和有小房差不了多少。倘若人心不足蛇吞象，處處行險，則後果難測。財務槓桿不宜太陡，量力而為是王道。蘇東坡生於今日，必感嘆，人家存錢為買房，我為房貸揹一生。
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