從前的人發了財，總認為買幾戶房子出租，每月坐收租金，當個輕鬆過日的房東，是最聰明的盤算。這想法不錯，也確實有不少這類幸運者。曾見某業主，擁有半幢辦公大樓，分層招租，房客不乏銀行券商大企業，商辦樓位於台北中山區蛋黃地段，教人羨慕不已。
十餘年前，流行商辦樓整幢買賣，七、八億十來億元，喊價直往上衝。或大型店面賣場，數百坪位於鬧區，月租多常數百萬元起跳。房仲業務員辛勤奔走於雙方或數方之間，只要談成一筆交易，佣金獎金可觀。彼時造就許多超級營業員。曾有人收入高到須避稅，卻不慎吃上官司的案例。
直到打房之聲四起，各種手段齊施，奢侈稅反而造就高房價。西門町附近有塊角地，三百餘坪，有人以每坪五百餘萬元搶標得手。熬過兩年禁令，避開奢侈稅後，以每坪一千零數十萬元讓售，整整賺進廿億元。此役一戰成名震動業界。
所謂物極必反。樓價高到一個程度，租金即相對不成比例，兩趴、三趴也勉強租出去。因市況變冷，房客難尋。幸而猶處低利時代，養地養樓都還差強人意，否則不知多少業主得斷頭。接下來，打房利器愈趨齊全，稅賦金融行政狠招盡出。加上觀光旅遊不振，許多旅館業便套住了。
投報率是驅動投資的元素，壽險業對不動產的投資概況，即是市場行情冷熱的真實寫照。近時亞洲諸大城市，房價都不見佳，有些還被以「重挫」形容。但長期看來，高低起伏都是常態，都會變異。差別在於資金不足者，水淹過深時，滅頂機率大。這就是打房在「防微杜漸」的作用，大局為重，絕不容大眾資金落入天坑。
全球金融滙率震盪，個別國家地區必遭殃及。此時，如何持盈保泰，穩穩保住資產，自為首要之事。別人危機入市，甘冒風險，勇氣可嘉；但學藝不精，切勿一招半式闖江湖。小心能駛萬年船，誰能笑到終場，至關緊要，千金難買早知道，保守是王道。
買房買店面，收租很安穩。前提是要能長期覓得好房客。有房仲業務員抱怨，運氣差時，常連續遇到有問題的承租人。例如突然離婚分家，或失業繳不出租金，或聚賭碰毒品的族群……。往往折騰許久還吃了虧，有苦說不出。晦氣所及，隔很長時日都找不到房客，此亦風險之一。
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