文／住展雜誌
在多數文明社會中，土地都極具經濟價值，幾乎七、八成的家庭，皆以房屋土地為資產重心。世代傳承所言遺產，亦常視不動產為焦點。且法律對於不動產物權的保障，規定也較周全詳盡。因此，都更、合建、拆建、徵收、重劃等等，往往慎重其事。
以龍科三期徵地案為例，協商未完成即草率將事，引發抗爭行動，充分顯示法律觀念不足。土地之移轉很容易，雙方條件契合，便可進行，重點就在價金是否足夠。早年日本百姓土地被政府徵收，條件常甚優渥，入圍者感覺像中獎。官方只要出手大方，何患大事不成。
科學園區比民生重要嗎？商人賺錢繳稅有限，但憑什麼得以強徵不自願者的財產？談發展科技，獲取國際商譽，又跟小老百姓何干？毋須多言，別耍手段，多給錢便行。科技大亨百千億元的營收，居然和平民爭土地，豈非笑話，最後放棄強勢作為，算是良知未泯。
十餘年前大埔強徵農地案，訴訟結果內政部敗訴。土地做為世人最重視的財產，有些是祖產，尤其農地多半傳了好幾代，千金不換，人之常情。奪情之作為，除非和國計民生如國防或防洪防災，或更重要的公共用途。否則，園區廠商也只是為賺錢，有何大義名目奪人之愛？
回頭談造樓挖地損鄰房，雖非爭地，但居家毀損，歪斜傾頽，家具裝潢，付之流水，如何賠起？建商談善後，雖少滿懷歉意，誠心賠償到底者。卻真有建商二話不說，重新造樓還諸受災戶，有擔當的經營者，值得讚歎。眼下情況則非如此，官民商三方箭拔弩張，接下來要怎麼談，各界矚目。
北市林森北路有一戶商家，和鄰店有土地糾紛，訴訟落敗。被迫將隔牆退縮一台尺，總共讓出半坪左右空間。對小店家來說，土地價值縮水，營業面積也少了一整面櫥櫃之多。寸土必爭是現代人生活課題，徵地也好，鄰損也好，加害者若不如數賠償，則天理公道法律何在！
近時房市交易偏淡，種種因素使然。任何市場皆是冷熱交替，多空互換，不足為。自住者進場時機適當，可能省下些裝修的錢。因此，觀察媒體報導的數據，可作為參考。至於唱旺唱衰的風向型文字，不必盡信。重要的是物件合乎理想，強固安穩，機能滿點，可以長居乃至傳家。
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