文／住展雜誌
不動產業者終於開炮，指摘中央打房為高房價元凶，要求放寬青年購屋貸款條件。業界並非如今始發聲，媒體報導與否才是關鍵。內政和金融雙管齊下，亂棒交加，究竟改善「購屋環境」了嗎？抑是反而打散了青年買房的心願？官方的態度，很像懷著恨意，教人不解。
政策制定須如理思維，周全考量，並採溫和寬厚態度執行。為的是解決問題，而非壓制民意。至少先開幾次聽證會，集思廣益，再研議出各方都能接受的方案。如此推動，才能順利。倘若將投資客或建商房仲，視為有敵意的族群，那誤會就大了。投資、造屋、銷售，不都只是想賺錢？既不觸法，也無惡意，何必出重手打呢！
當然，倘若房地產崩盤，牽累整體經濟，事前即應防範。通常是有重大弊端，才會形成禍害。像眼前的恒大風暴，肯定是積弊極深，全面失控，而釀成巨災。台島制度健全，業界多為光明正大族群，偶有紛爭，亦屬末節，這樣的房市宜善加呵護，讓廣大從業者能持盈保泰。
多年以來，咱們的社宅建設目標，始終難以達成。每位首長都稱已盡力。如此看來，顯然是政策估算有誤，故力有不逮，不能歸咎各級官員。而宜從頭檢討，另定較可行有效的策略和執行方法。瞧民間建商覓地造樓，十分辛苦；萬勿看人挑擔不喫力，投身其中，才知困難重重。
土地到處都有，但適用者不多，而合於規格者更少。譬如區段適中，交通便利，公共設施齊全。最難辦到的是，土地成本必得符合條件。因此有人提議善用閒置的非私人土地。例如退場的大專高中校舍和建地，或拆除蚊子館舍，用來造屋起樓充實社宅陣容。但技術問題須克服。
幾個月來，行人地獄風潮仍極火紅，「還路於民」遊行十分熱鬧。交通大問題之所以難解決，和酒駕一樣，總是有那麼一撮人無視於法規號誌，我行我素。出了事就推給「視線死角」，，或乾脆說沒看到。這等心眼身手不論有無傷亡，都該終身吊照，否則早晚還是會肇禍。 俗話「人同此心，心同此理」，其實不然。肇事逃逸，人人喊打，卻有人非逃不可。「人心不同，各如其面」，才是正解。常譴責他人酒駕性騷，往往己身也是此輩中人，事例斑斑可考。慣於脫法違法者，似依常態分配，如何宣導教示都不管用。人們出門多擔待小心，只能這樣了！
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