文／住展雜誌
近日有幾個都縣市宣布漲房屋稅，由於每年才繳一回，縱使漲個一千、八百元的，感受不大。平時駕車違規，或喫海產碰到黑店，損失也不只此數。然而，大張旗鼓喊加稅，百姓心頭肯定不爽。多數人收入減少，因通膨而支出增多，小康局面眼看不保，卻又奈何！
升息使有殼族負擔加重，房地合一稅削平投機客，房屋稅再往上加，可謂步步進逼。年輕族群大概更多人對購屋望而卻步，畢竟整年為揹貸款，將失去消費休閒的餘裕。不婚、不子、不購屋，找到了更堅定的理由。長輩有本事的就出手幫一把，其餘就任它去了。
半世紀前的年輕人，甫出道時往往立志，比同儕早些時「五子登科」，即同時擁有銀子、妻子、孩子、房子、車子。俗話說，人貴立志，有些想望並無不妥，可如今會遭譏為「乞丐許大願」。其中自然買房最難，而養房、養車、揹貸款，尤為辛苦。養小孩教育又是大問題，看來樣樣都不輕鬆。
從旁觀之，廿一世紀以來，社會中產階級逐漸退失。不僅在日、韓、台島，英、美等國亦復如是。十餘年前的金融風暴洗過一次盤，近些年通貨膨脹又掃落一些人。人們負債比上升，可支配所得下降。不過，那些早已晉升鉅富級者，身價仍堅若盤石。
科技尖端化，財富兩極化，富者可敵國，貧者無立錐。此為全球普遍現象，資本主義極致，無法可解。小康中產階級的人口佔比，不斷下滑。以台島為例，房市以一、兩房小坪數為熱門，成了小宅天下，聊勝於無。育子養老兩頭夠不著，生小孩等待補助費，托老長照也期盼補助，房租金更是每月都靠補助。這半輩子，都活在補助金當中。
福利國家的特定是重稅賦，沒這配套，錢從哪裡來？但長期以來，許多科技業或賺錢行業，皆因昔時為獎勵投資，而制定優惠稅率，迄今仍沿用中。是故財富集中在少數集團手裡，社會分配不均，稅賦亦顯失合理。指望富人吐錢行善，難上加難。現況如此，必得修正課稅政策。
近十餘年來建造的樓房，得房率普遍都低。買戶權狀五十餘坪，扣除車位七、八坪或十坪，室內才卅坪左右，隔三房還窄得很。由此可見，建商在邊邊角角卡縫中，佔了不少便宜。未來相關法令修改時，公設分攤比例，宜確實精算論價，買賣雙方才得公平。
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