文／住展雜誌
近時有一段官民對話，牽涉到房價漲跌之事，網路上議論不斷。房地產是民生四大要項，現今年頭，住的重要性超過衣食。民間社福有「待餐」，卻無「待宿」；貧無立錐者，就得像街友一樣露宿街頭。房市新聞，一貫是焦點，稅捐、房貸、租金，有殼或無殼，同等關心。
從主計長的蚵仔麵線報價，可知官民不僅社會定位差距大，收入差距大，生活常識差距也大。當時信口所說的廿元一碗，後來又補充平均價為五十二元。才隔一年半，台北大安區已賣到大碗八十元，小碗六五元。物價上漲擋不住，沒人會責怪官員，但總要提出解決方案，試著改善。
據外媒報導，歐美日通膨都嚴重，比起來咱們尚差強人意。然而，台島僱主加薪很被動，甚至如如不動。公務員加薪再多，也絲毫起不了帶頭作用。政客又不敢壓迫財團企業調漲工資，這才是根本原因。面對通膨，百姓可支配所得減少，消費跟著萎縮，經濟哪能不下滑？
房貸補貼、租金補貼、公托補貼、育兒補貼……，庶民到底有多窮？需要這麼多樣補貼？國庫究竟有多滿？經得起如此撒幣？加稅？舉債？政策不夠周全，自然左友右絀。挖牆補洞，豈是長久之計？去歲猶誇言有餘稅可還於民，今年上半即見外貿衰退，起伏這麼大，能不擔心？
公共建設如社宅和公辦都更，因缺工缺料成本上揚，除追加預算之外，無法完成工程。由此可見，民間建商造屋起樓，成本亦節節高漲，則房價怎可能下降。當然，中古屋較沒這問題，議價空間隨買賣雙方周旋狀況而定。哪方沉不住氣，就讓步了。同一社區單價有差別達五、六萬元者，多半是斡旋的效應。
上周返木柵參加母校校慶，舊館舍翻建新大樓，需錢甚急，原因是物料工資漲太凶。故而殷勤向校友募款，認捐逾千萬元者，樓之廳館即可冠名。教育大業，有心之富者自宜慨助，能興學又能抵稅。公立大學尚且如此，私校必更艱辛。土木大事，非必切勿碰觸，太昂貴了。
民代各層級有千百人以上，近年來極少有為房地產業聲援者；多數是嫌房價高，年輕人買不起。這是所謂「政治正確」，亦是喫米不識米價。不信，買塊建地自蓋樓房試試，程序有多煩？成本有多高？銷售有多難？看人挑擔不喫力，凡事持平為宜，社會事要理性看待。
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