文／住展雜誌
世事難料，誠哉斯言。近三年來的疫災，讓許多人措手不及，工作事業乃至健康，遭受衝擊。生涯因而挫折者，處境堪憐，卻又奈何。有人投鉅資裝修餐廳，甫開張即碰上防災封阻，出師未捷先虧損，欲哭無淚。類似案例可觀，只能自歎時運不濟。
天災地變，俗謂不可抗力，倘再加上人謀不臧，則場面更難收拾。尤其政策政令，牽涉既廣，一旦失謬，為禍必深。因此，決策過程除須思慮周全之外，亦宜透明公開，百姓才能悅服。現今經濟情勢頗多阻逆，應對之策，亟宜集思廣益，善謀劃策，始有良好展望。
高齡社會在東亞諸國已隱以為惡，原因在於財源不濟，且缺乏周延良善之政策。資深國民處境。隨經濟能力高下，有雲壤之別，日本人口為台島五倍，銀髮比例猶有過之。長年以來發展的長照制度，值得借鏡。可惜的是，咱們經費預算來自不穩定的菸捐和房地合一稅，令人擔憂。
官方對公宅、社宅的承諾，始終無法如期兌現，乃客觀環境使然。缺工、缺料、缺經費，誰能使命必達？長照既已成為全民責任，宜儘速規劃穩定財源承擔之。想想年初還稅於民，一千多億元百姓朋分花用，對市況少有助益。還不如拿來用在社福長照之用。
近年有些旅館改裝成住宅，仍維持原有服務功能，即旅館式管理之住家，不論是買是租，居者皆可享受極方便之型態。銀髮族住宅亦可比照為之。像部分公帑花費建造的蚊子館，或被迫退下來的大學校舍，現成空間都能規劃改造為長照養護或銀髮族公寓。從整體來看，省下來的硬體經費，可達數十億乃至百億元。
當然，長照除了建物空間之外，人員的培訓發落，是更大的問題。台島年輕人從小即是少爺或千金，都由親長侍奉長大，多半不懂得服務旁人。因此，咱們倚賴外籍移工極深；數十萬人若一夕撤離，台島至少有三分之一家庭生活作息停擺。移工政策，茲事體大，諸般實務得從長計議。
房地產的功能，無可取代。持有或使用代價高低，和社會經濟能力相連動。台島若繁榮和平，房地價必高檔穩定，官方也不必打房。如今各方利空頻傳，政客計出無門，唯有拿房價開刀。但見萬物皆漲，何以沒有其他行業物價招來打壓？誠是大惑，無人可解！
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