文／住展雜誌
買低價，賣高價，誰不希望如此。股市、房市、天天有交易，到底有多少人能如願？除此之外，同一棟大樓或小區，鄰居房屋成交，售價高低將成全區指標，也值得關心。實價登錄效應極強，影響左近行情。有人賤賣後搬走，被老鄰居痛罵，但雙方都無可奈何。
從前同區段的房價水平都差不多，唯國宅總比一般樓稍低。原因是早期國宅建物品質較差，官員偷工減料被法辦者，時有所聞，如今則不然。後者問題已較罕見，地點優劣才是關鍵；像大安區的兩處國宅，每坪即高到七、八十萬元，比附近樓房毫不遜色，高層售價更有過之。
客觀比較，大社區國宅逾兩千戶，樓宇又高又壯，加上中庭通道寛濶方正，道路四通八達。以成功國宅為例，周遭有復興南路、和平東路、敦化南路、四維路，門牌都是蛋黃區核心，建物條件佳，管理上軌道，難怪有好口碑，贏過一大堆小面積的大樓公寓。
都市建設包括道路和建物，街景隨歲月的推移而繁華或沒落。近些年大安區雖老舊，但風韻猶存，且大安公園和教育大學吸附許多商家及住民，終成就了極熱絡的生活圈。加上捷運站的動能，區段的優質特點顯現出來，成為北市南區的亮點之一。連國宅房價亦水漲船高，可見一斑。
前文曾言及長照養護機構，多廁身工業廠辦，取其租金較底廉。藝術團體亦然，在咱們社會，泰半的國體經費不足，艱辛維持。倘大眾多給與支持，則其創造力將有益於提升人心的善性和品味。經營者為場地租金傷腦筋，工業廠辦自然然成為主要選項。藝術文化的倡行，不可或缺，官方亟宜切實輔導協助，畢竟是長期事業，幸勿敷衍。
市區商辦每坪一千多元月租，市郊廠辦只需八、九百元，上百坪空間，差距每月四、五萬元，不為不多。何妨規劃幾處專業園區，供藝團進駐，補貼租金，視績效而調整。如此，具天賦且有志趣的經營者，能安心創作出或展示，於優化社會風尚品味，必有大助益。
錢非萬能，但無錢是萬般不能。不動產的成本昂貴，或自擁或租用，負擔皆重。土地屬國有之部分，可研究撥出分供公益用。荒在那兒的農地林地，只要興築通路，都能成為值錢資產。活化國有土地，此時不為，更待何時。民代們宜多為鄉鎮市籌劃，並爭取活用公地。
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