文／住展雜誌
混亂世道中的人們，又迎來一個小確幸，還稅於民的六千元，已拍板即將發放。一千多億的現金注入市面，對內需總有些助益。餐飲、購物、旅遊等等，消費市場獲得挹注，無論你怎麼想，商家一定開心，因為不是加倍券，沒有教人費神的優惠模式。現金儘管花用，也就是了。
路人對採訪的記者說，家裡有五人，可領三萬元，買家具或電器也夠了。言為心聲，聽在店老闆耳裡，必感欣慰。不知有沒有人拿這錢湊頭款購屋，房地產的金額畢竟較高，小確幸幫不上忙，只能再等等了。或許股市轉旺，外溢效應會澤及房市。
北市許多老宅，不合改建條件，得靠自己整頓。修外牆磁磚，以免落石傷及行路人車；室內粉刷重貼壁紙，都得花不少錢。何況現今工料甚貴，有些人猶豫不決。再者，水電管線是一大關卡，舊大樓公共管線明明漏水，卻找不到奇點，十分傷腦筋。
是人就有煩惱，這世界被稱為「堪忍」，意指尚能忍受。四季寒暑日曬雨淋之外，左鄰右舍噪音，馬路大小車輛音爆，更躲不掉的是大樓住戶輪流打浴缸修廁所換廚具。電梯鏡子被封貼起來，施工兩、三個月，水泥建材搬上搬下，不忍住性子，又能如何？難怪有人愛住透天厝。
住新房屋自然麻煩較少，但房價可貴多了，同一條馬路上，新樓賣到百餘萬元，舊樓只得七、八十萬元，單價相差有三、四十萬乃至五十萬元之多。房屋造價成本墊高，固為事實，且管理費收取標準亦異。每坪由五十元漸上升到八十元或更高。有些因配合公共設施，耗費較大，戶數又不夠多，每戶分攤必較可觀。只要公平合理，抱怨就少。
房地產做為多數家庭資財的重鎮，往往佔五六成，有些還到七八成。換言之，現金動產比例偏低，可支配所得和財富自由通常偏低。辛勤的有殼族，處處可見。無論從事哪一行,都期待一分耕耘一分收獲，恁誰也不希望本行被無端打壓，讓所揹的種種負擔，更形加重。
俗話說，治一經，損一經。把房價打下去，以為是伸張「居住正義」；但損傷了內需經濟重要一環，豈非顧此失彼。美國打通膨猛升息，把銀行都搞垮。大陸前兩三年打爛尾房，房市倒一半，如今拚命搶救，真是何必當初！政策制定前得深思熟慮，而非逞一時之快。否則，後患無窮。
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