文／住展雜誌
繼去年三百億租金補貼方案，新內閣也推出房貸補貼，顯示把居住正義納入政策考量，值得稱道。低薪社會的年輕族群，或北漂或南漂，不願當啃老族，離鄉離家想找個安身立命之處，艱辛度日者甚多，教人概嘆。倘若政府能伸出援手，則善莫大焉。
然而，政策擬定或許較匆促，各方大肆評議，認為不夠周全。世間資水源分配，不患寡患不均，老少皆知。房貸有補貼，但非全面，即是不均。再者，沒足夠錢購屋者，豈不更需要補貼？因這類無殼族，比合條件可申辦房貸者，經濟更弱勢。由此可知，善門難開，開錯方位反而慘。
缺水季節，北部有時還下雨，中南部乾旱，水庫都快見底。只能禱告老天爺普施甘霖，希望把雨水也下到中南部。自然之力，難以左右。但政府用公帑推動補貼，只照顧部分人，豈非教人不平？學貸亦然，我們連學貸也繳不起，無法入學，從而也享受不到學貸補貼。
總而言之，政策制定須集思廣益，體察民心，獲得大眾支持，再行推出。否則類似政策炸鍋情事，不知還會發生多少次。有人扯到得先把高房價打下去，這又偏離了理性中線；何以故，工料齊漲，屋價跌得下去嗎？蛋價搞不定，雞排、魯肉飯、燒餅、油料、豆漿，飼料、肉類齊漲，打得下去嗎？
通貨膨脹漫延半個地球，台灣人均所得水平，在亞洲算前段班，內需熱絡，物價大漲乃可預料者。若要談補貼，漁民、果農以及貨賣不出去，或行業凋敝欲振乏力者，都急需補貼。可其他人怎麼想？錢是全體納稅人所有，何以幫甲不幫乙？什麼才叫公平，只有天知道。
台北市房價上漲原因，缺工、缺料成本上漲是其一，但真正關鍵是建地愈蓋愈少。地以稀為貴，何況台北市多數地段皆屬蛋黃區，每一個建案推出，都可能提高售價。就算沒什麼成交，房價水平仍懸在高檔，欲低不易。
區段地點是房價的基礎，而都市繁榮的旺相，往往隨著各項建設的延伸而移動。因此，西區卅年，東區卅年，或東西區同時熱鬧繁華。如此一來，房價長年堆高，期待一朝一夕即大幅下滑，可能性極低。何況高價樓往往成交少，大夥惜售，自然跌不下去。房價水平標誌著都市的經濟現況，有誰會希望台島南北城鄉沒落冷清呢？
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