【文/惟馨周報】今年初選舉過後，利空淡化，業者重整旗鼓、加碼強銷，使得近來建案廣告量持續擴增。然而來到上週，此勢卻嘎然而止；14日正式上線的土壤液化潛勢區資訊，應該就是廣告量縮的『元兇』；
時序終於進入329房市檔期高峰，照理說除了新推案量增加外，業者釋出廣告強銷的手筆應該也會逐步擴大。不過來到上週，情況卻稍有變化；相較於今年選後，建案廣告量幾乎週週上升，上週反常出現萎縮。雖說案場未特別強調或點明，不過十之八九，14日正式上線的土壤液化潛勢區資訊應該就是『元凶』。
地質資訊上線前 廣告量縮
的確，土壤液化潛勢區第一波公告前夕，不光是消費者觀望，連業者也受影響；由於消費者心態上，多想等到相關訊息上線可查後再決定下一步，再加上選後這波廣告強銷檔期差不多到期，下一波強銷量能及內容調整，得等四月後才會重新展開，一些新案推出時程又稍有遞延；種種因素交錯下，皆導致上週廣告量減少。
本刊統計，上週(3/7至3/13)北台灣線上建案釋出之報紙廣告，共計為2,800批，比前週大減1,260批(－31.0%)；釋出NP個案數共28個，則比前週少8個，首週釋出者則僅1個。
建案廣告篇幅量減之同時，上週假日房市來人則主要受制天候不佳，只有週日白天雨停空檔，來人量稍回穩。整體看，仍是低總價中小坪數產品詢問度較佳，大坪數案來人稍少；新店五峰重劃區豪宅案「吉美君品」週來人25組已屬大坪數案高檔，林口「國家首席」上週廣告仍持續滿檔，但週來人未滿20組。
這半年廣告篇幅超多的基隆「信義城」宣稱完銷，NP也停止釋出，但上週來人還有40組；同場銷售的「城上城」則成強銷主力，上週來人超過50組/週。特殊的是，「城」案多剩大坪數產品，因此最近祭出新銷售策略，push已購小坪數戶別舊客戶以優惠價格換購大坪數產品。板橋「府中贊」上週連續兩週辦SP活動，來人超過60組。
五股洲子洋特區則可能因為無新案拉抬聲勢，加上 2字頭效應退燒，因此熱度不再；「W未來」上週廣告逆勢加碼，還祭出低自備，不過週來人只有10餘組，和去年同業主「蘇黎市」剛打2字頭價時已無法相比。
還未正式公開，前週就報出上百組來人的新店安坑工業區開發案「陽光PARK」，上週據悉媒體還有減量，但週來人仍超過60組，該案預計下月中正式公開強銷。同樣暫停NP但詢問度仍高的，還有去年熱銷案「大同莊園」，上週來人有45組。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報
