【文/惟馨周報】之前先後受到颱風、股災等因素影響，房市人氣、買氣積弱不振，建案報廣量也欲大不易。不過隨著928檔及中秋連假到來，業者積極暖身，作好最後一搏的準備，使得上週報廣量大幅增加…
經過數月的預測推演，最後美國FED一如外界預期，並未在九月升息；這下子新興國家可以暫時鬆口氣，但這也代表世界經濟復甦步履依然蹣跚、充滿不確定性，全球股市自然又陷入恐慌。
相較之下，國內房市則沒有太大變化；基於買賣認知之落差仍在，買氣很難有所突破，這也使得業者必須減量推案或接案。只有一些標榜相對低價或降價的個案，比較容易衝出高人氣及銷售佳績。
來人量穩定 惟新客有限
如標榜4字頭單價，影響範圍甚至廣及板橋亞東地區的土城「大同莊園」，來人仍有百組成績；不過率先打出五股洲子洋2字頭單價的「蘇黎市」，上週來人則低於30組，原因或許是話題熱度退燒，也可能是跟進個案增加產生稀釋效應。這是該案打出2字頭以來少見的情況，之前僅蘇迪勒颱風來襲當週來人少於30組。
其他個案來人表現則還算相對穩定。如廣告量不少的林口「國家首席」，上週來人便維持30組/週，不過這也是因為該案持續辦理社區小型活動，透過已購客引進新客源，畢竟現在要靠傳統廣告手法拉到全新客源，難度甚高。另外，重新辦活動的板新造鎮案「super3」，來人量也達相似水準。
至於廣告量部分，應該是替本週的中秋三天連假作暖身，遠雄企業團及淡海「台北灣」等指標建案及業者紛紛重新釋出NP曝光；在他們的帶動下，上週廣告量明顯增加。
遠雄重啟強銷 廣告量增
本刊統計，上週(9/14至9/20)北台灣線上個案，釋出之報紙廣告篇幅共計為3,440批，比前週大增940批(＋37.6%)；釋出NP個案數也同步增至57個，比前週多了10個，首週釋出者也翻倍達4個。
上週廣告量終於一反之前數週趨勢，逆勢增加；原因之一，當然是沉寂多時的遠雄企業團又重啟強銷，而且照例又配合推出不少SP活動及贈禮促銷。
如新莊諸案「國都」、「巴黎公園」及「米蘭公園」等，從9/18到11/1止憑報紙廣告到現場賞屋完成，就送印有遠雄LOGO，由台南50年帆布老舖製作的帆布袋，且標榜為限量文創商品。另外，「遠雄國都」將在10/10請來金曲歌后曾心梅演唱經典台語歌曲，還有鐵師玉玲瓏表演秀，「米蘭公園」則是10/3請來歌手林俊逸演唱。
中和華中橋重劃區「左岸」造鎮案則續辦左岸生活節，時間從9/26至10/17止。9/26活動為無國界料理，10/3有爵士樂、管弦樂、小丑及撲克魔術表演，10/10為文華酒店粵菜料理，10/17則集結手風琴及經典老歌表演，同場還有奇幻魔術秀。
不僅銷售中新案，其他地區新舊案，遠雄也推出聯合稿行銷，並以明年房地合一新制上路為題，強調(房產)換新。促銷方式則是與至親好友同行賞屋並加入遠雄會員，便可參加抽獎，獎品為市價近23萬的按摩椅，每週都抽，時間從9/28至10/22止。
除遠雄外，上週其他個案也紛紛加碼強銷並推出各種SP或促銷活動，迎接到來的中秋暨928檔期。如先前創造不錯人氣的板橋「湛然幸福時光」，就將在9/26下午舉辦『幸福時光慶中秋』活動，內容為親子同樂拼積木。
前一週意外暫停釋出NP的淡海「台北灣」，上週恢復曝光之外，也於上週日20號辦活動，內容有手作娃娃及泡泡秀，另還有胖卡餐車限量美食供應。新店「美麗國2快樂特區」則是賞屋就送小米機行動電源。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報
