【文/惟馨周報】市場買氣持續低迷，看屋客又多來自周邊區域，使得業者最近打廣告有點意興闌珊。據此，如整體市場趨勢不變，則可能得等到中秋節連假當週，房市報廣量才有機會反彈…
雖然少了颱風影響，也無重大利空伏擊，但近半月房市買氣仍舊不振；對此，多數業者歸咎到鬼月上，因此建案廣告跟著減量釋出。而上週六9/12是鬼月最後一天，廣告量仍不見增加；顯然地，銷況無進展，加上外地看屋客比例偏低，業者見狀，乾脆韜光養晦，減量或暫停釋出媒體。
外地客稀 廣告量少
本刊統計，上週(9/7至9/13)北台灣線上個案釋出之報紙廣告，共計為2,500批，比前週減200批(－7.4%)；不過釋出NP個案數則反增至47個，比上週大增11個，首週釋出者則有2個。上週釋出NP案數大增，批數卻仍減，主要是之前的廣告大戶淡海「台北灣」，上週沒有釋出任何NP。
儘管業者強銷動作不大，但上週天氣秋高氣爽，房市人氣因而還能維持一定水平。釋出2字頭成交戶的五股洲子洋「蘇黎市」，仍持續有30組以上週來人的表現；同區已在收訂的預推案「樂house」，則因為有購屋抽保時捷跑車的活動，據悉反應不錯。板新造鎮案「super3」上週來人回增到35組，主要應該是上週該案又再辦活動的關係。
各區平價案 銷況稍佳
不過，祭出送禮招數的汐止「i City」，來人還是有些不如預期，這應該還是價格問題；該案釋出的768萬(含裝潢冷氣)，實際折算單價仍要4字頭以上，和客戶認知價有不小差距。
下新莊方面，「麗寶双璽」重新曝光，但應該也是單價因素，週來人比附近未打NP的「櫻花世家」還少。「櫻」案稍早曾釋出NP，但很快就喊卡；該案現場稱，釋出NP主要是打出知名度，所以見好就收，況且來人一直都以區域客為主。上週「櫻」案來人超過30組。
類似情況，也出現在桃園大有特區。廣告量較大、且打到台北的「璟都杜拜美學」，來人遜於僅釋出桃版NP的「麗悅」；主要原因是，一來是該區較少區外客，再者也是「麗」案單價較低，兩案有約一成的價差。
基隆安樂區指標大案「城上城」則是繼續猛砸廣告且釋出跨頁廣告；不過或許是話題熱潮已退，上週來人跌破百組。暖暖區「台北大鎮」上週也再度曝光，但銷售現場稱，不知住戶因公設點交問題而控告麗寶集團董事長吳寶田；不過確實有可能就是受此事件影響，該案上週來人還不到15組。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟
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