【文/惟馨周報】上週五昌鴻颱風來襲，影響時間不長，週休二日天氣立刻恢復穩定，房市人氣雖沒有受到什麼衝擊。但顯然業者仍擔心颱風影響時間拉長，因此縮手廣告釋出，導致上週廣告量再創單週新低…
對建案銷售來說，除了政策不確定性因素外，最不想看到的，應該還是天氣不佳。而來到上週，天候又扮演了左右短期房市銷況的角色；這次的『主角』，則是原本看起來來勢洶洶，但最後僅從台灣北部海面掠過的昌鴻颱風。
颱風快閃 未影響人氣
上週五昌鴻來襲，氣象局很快發布海陸警報，北台灣縣市當天也宣布停班停課，多數建案因而沒開門營業；所幸昌鴻來得快，去得也快，週六後天氣馬上就恢復穩定，週日甚至又回到盛夏典型的白天高溫、午後陣雨氣候形態，整週房市受到天候的影響不大，人氣算是勉強持平，而且有少數個案表現仍突出。
如土城大案「大同莊園」，目前為止仍未釋出正式NP稿面，但人氣頗高，光上週就破百組，甚至颱風昌鴻來犯當天都還有將近20組，很多個案整週都沒有這麼多來人。另一指標案中和「冠德大境」也有50組/週，板橋指標案「湛然幸福時光」週來人雖較前週略降，但仍有45組。
前期指標案中和「台北時上」可能因為停辦小型活動，加上廣告縮量，來人較先前略少，為25組/週。板新造鎮案「SUPER3」最近也停辦活動，似乎也有些影響，其週來人40組，與其它個案相較，來人已算不少，但就該案過去水平而言則算低。至於最近媒體量逆勢增量的基隆「城上城」則有23組/週，以近年基隆房市冷颼颼的情況論，還不算太差。
廣告量縮 創單週新低
昌鴻颱風對上週房市人氣沒造成什麼實質衝擊，不過顯然業者還是擔心颱風影響時間可能拉長，因此不但戶外看板先拆下以防萬一，週五、六兩日廣告釋出更是明顯縮手，導致整週報廣量大幅萎縮。
本刊統計上週(7/6至7/12)北台灣線上建案釋出之報紙廣告，共計為2,910批，比前週再減1,110批(－27.6%)，更改寫本刊統計逐週報廣以來單週新低。此外，釋出NP個案數僅34個，同樣是史上單週最少，首週釋出者則掛零。
上週廣告量再減，不少個案完全暫停曝光，維持釋出NP的個案也多沿用舊稿面、未作更新，節省廣告製作經費的意圖明顯。土城「大同莊園」是上週少數有作內容變更的案例。
該案先前廣編稿幾乎都主打地段，但上週則看到業主大同公司總經理林郭文艷親自登場推銷，強調為智慧住宅示範社區，還強調大同公司『重新定義消費者對家的憧憬』。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報
