【文/惟馨周報】由於幾個大案及業者暫停或減量，上週廣告量持續衰減，房市人氣則維持平盤。展望未來，業者鎖定客層仍是自用客；因此比起辦活動、贈禮品，低價策略或許是更有效的促銷手段…
希臘債務暨脫歐歹戲，讓全球資本市場終日不得安寧，上週六午後下起傾盆大雨，隨後更有接連三個颱風在台灣外海徘徊；不過這些變數，對上週房市人氣影響都不大。大致而言，上週房市表現維持平盤，仍是個案表現的局面。
人氣持平 板橋來人不少
首先，繼先前的大豐紙廠變更造鎮案「超級城市」系列後，板橋市區成為新的人氣區；剛推出的「湛然幸福時光」及「玖原富都」上週都釋出不少廣告篇幅，人氣表現也都不錯。湛然案雖出入動線稍迂迴，但靠著相對低單總價，還能累積達60組/週的來人量，玖原案也有超過40組/週。
不過上週宣稱來人最多的，是接待處設在民生社區，基地實際位置在西松高中附近的「民生日月」。該案上週首次曝光，銷售現場宣稱進場這一個月以來，每週來人數都破百。不過再對照其成交戶數，無效客比例甚高，畢竟該案並非在民生社區內。
再看上週廣告量。在前週驚見大跌後，上週大略止住跌勢；不過由於近年推案暨廣告大戶遠雄，及「台北時上」、「世界首席」等都暫停曝光，「Super3」也減量釋出，因此上週廣告篇幅仍呈下滑走勢。
大戶縮手 廣告量續減
本刊統計上週(6/29至7/6)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為4,020批，比前週小減205批(－4.85%)；釋出NP個案數則僅58個，比前週大減16個，還改寫六月初才創的今年單週(釋出NP個案數)最少紀錄。首週釋出者則維持5個不變。
以個別個案來說，上週釋出較多廣告篇幅的，大概除甲山林旗下建案外，就是淡海「台北灣」及蘆洲「一品匯」等。其中「台北灣」上週日正式抽出大獎得主後，原本判斷隨著SP活動落幕，廣告量應會縮減；但該案再刊出活動預告篇，宣布自本週日7/12起加碼推淡海生活節Plus+，繼續再辦一個月活動到8/9。因此至少未來一個月，仍將繼續成為廣告大戶。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報
